Fronteira · relatório
Comprar ou arrendar em Fronteira
Valores do Alto Alentejo: Fronteira não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 410 €
- Comprar, por mês
- 246 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 778 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 4,6 €/m² por mês, no Alto Alentejo, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 410 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 246 €
- Juros
- 158 €
- Despesas correntes
- 58 €
- Rendimento perdido
- 30 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 324 €
Rentabilidade bruta do arrendamento no Alto Alentejo
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Alto Alentejo |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 7,0% |
| 1.º trim. 2026 | 7,0% |
| 4.º trim. 2025 | 6,9% |
| 3.º trim. 2025 | 7,1% |
| 2.º trim. 2025 | 7,3% |
| 1.º trim. 2025 | 7,6% |
| 4.º trim. 2024 | 8,4% |
| 3.º trim. 2024 | 8,7% |
| 2.º trim. 2024 | 8,7% |
| 1.º trim. 2024 | 8,9% |
| 4.º trim. 2023 | 8,3% |
| 3.º trim. 2023 | 8,4% |
| 2.º trim. 2023 | 8,5% |
| 1.º trim. 2023 | 8,4% |
| 4.º trim. 2022 | 8,2% |
| 3.º trim. 2022 | 8,0% |
| 2.º trim. 2022 | 7,8% |
| 1.º trim. 2022 | 7,9% |
| 4.º trim. 2021 | 7,6% |
| 3.º trim. 2021 | 7,9% |
| 2.º trim. 2021 | 7,8% |
| 1.º trim. 2021 | 7,8% |
| 4.º trim. 2020 | 7,9% |
| 3.º trim. 2020 | 7,6% |
| 2.º trim. 2020 | 8,0% |
| 1.º trim. 2020 | 7,9% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Fronteira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 973 €/m² e 1316 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1144 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 62 100 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 236 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 10%
- Prestação, um rendimento
- 20%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 6,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Valores do Alto Alentejo: Fronteira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2019. A maior começou em setembro de 2020.
- Maior queda
- −16,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população diminuiu 30 e concluíram-se 1 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1
- Variação da população, 2025
- −30
17,7% das 2565 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,7%
- Casas vazias
- 455
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 33,3
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