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Os números lado a lado
| Medida | Fafe |
|---|---|
| Preço por m² | 1391 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +11,6% |
| Variação em cinco anos | +65,8% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1461 €/m² |
| Probabilidade de subida | 70% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 21% |
| Prestação, um rendimento | 43% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 436 € |
| Comprar, por mês | 433 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 257 |
| Por 1000 habitantes | 5,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −17,9% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −12,9% |
| Recuperação desde o mínimo | 6 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,6 |
| Variação da população, 2025 | +387 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 10,3% |
| Casas vazias | 2724 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 14% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 1,2 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 10,9 M € |
| Por residente, 2025 | 216 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Fafe |
|---|---|
| 09/2026 | 1391 €/m² |
| 08/2026 | 1406 €/m² |
| 07/2026 | 1428 €/m² |
| 06/2026 | 1443 €/m² |
| 05/2026 | 1437 €/m² |
| 04/2026 | 1388 €/m² |
| 03/2026 | 1371 €/m² |
| 02/2026 | 1356 €/m² |
| 01/2026 | 1300 €/m² |
| 12/2025 | 1249 €/m² |
| 11/2025 | 1275 €/m² |
| 10/2025 | 1266 €/m² |
| 09/2025 | 1246 €/m² |
| 08/2025 | 1204 €/m² |
| 07/2025 | 1234 €/m² |
| 06/2025 | 1254 €/m² |
| 05/2025 | 1250 €/m² |
| 04/2025 | 1187 €/m² |
| 03/2025 | 1162 €/m² |
| 02/2025 | 1146 €/m² |
| 01/2025 | 1148 €/m² |
| 12/2024 | 1148 €/m² |
| 11/2024 | 1193 €/m² |
| 10/2024 | 1143 €/m² |
| 09/2024 | 1124 €/m² |
| 08/2024 | 1077 €/m² |
| 07/2024 | 1073 €/m² |
| 06/2024 | 1080 €/m² |
| 05/2024 | 1082 €/m² |
| 04/2024 | 1058 €/m² |
| 03/2024 | 1043 €/m² |
| 02/2024 | 1050 €/m² |
| 01/2024 | 1044 €/m² |
| 12/2023 | 1028 €/m² |
| 11/2023 | 985 €/m² |
| 10/2023 | 954 €/m² |
| 09/2023 | 935 €/m² |
| 08/2023 | 980 €/m² |
| 07/2023 | 990 €/m² |
| 06/2023 | 996 €/m² |
| 05/2023 | 961 €/m² |
| 04/2023 | 937 €/m² |
| 03/2023 | 848 €/m² |
| 02/2023 | 934 €/m² |
| 01/2023 | 889 €/m² |
| 12/2022 | 912 €/m² |
| 11/2022 | 899 €/m² |
| 10/2022 | 957 €/m² |
| 09/2022 | 958 €/m² |
| 08/2022 | 973 €/m² |
| 07/2022 | 917 €/m² |
| 06/2022 | 914 €/m² |
| 05/2022 | 860 €/m² |
| 04/2022 | 897 €/m² |
| 03/2022 | 900 €/m² |
| 02/2022 | 893 €/m² |
| 01/2022 | 870 €/m² |
| 12/2021 | 817 €/m² |
| 11/2021 | 825 €/m² |
| 10/2021 | 839 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Fafe
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1294 €/m² e 1627 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Fafe
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 125 190 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 475 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Fafe
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Fafe
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 70,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Fafe
Valores do Ave: Fafe não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Fafe
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 17 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
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Pessoas e casas novas
Fafe
Em 2025, a população aumentou 387 e concluíram-se 149 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Fafe
10,3% das 26 374 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Fafe
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Fafe
Entidades públicas contrataram aqui 10,9 M € em obras de habitação em 2025, e 11,4 M € desde 2012.
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