Fafe · relatório
Casas novas em Fafe
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 70,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 257
- Por 1000 habitantes
- 5,1
Casas licenciadas para construção em Fafe
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Fafe
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Fafe |
|---|---|
| 08/2026 | 257 |
| 07/2026 | 271 |
| 06/2026 | 273 |
| 05/2026 | 244 |
| 04/2026 | 243 |
| 03/2026 | 229 |
| 02/2026 | 197 |
| 01/2026 | 178 |
| 12/2025 | 179 |
| 11/2025 | 165 |
| 10/2025 | 201 |
| 09/2025 | 162 |
| 08/2025 | 167 |
| 07/2025 | 148 |
| 06/2025 | 143 |
| 05/2025 | 165 |
| 04/2025 | 167 |
| 03/2025 | 204 |
| 02/2025 | 207 |
| 01/2025 | 213 |
| 12/2024 | 209 |
| 11/2024 | 208 |
| 10/2024 | 163 |
| 09/2024 | 171 |
| 08/2024 | 169 |
| 07/2024 | 186 |
| 06/2024 | 197 |
| 05/2024 | 174 |
| 04/2024 | 164 |
| 03/2024 | 126 |
| 02/2024 | 126 |
| 01/2024 | 130 |
| 12/2023 | 131 |
| 11/2023 | 132 |
| 10/2023 | 142 |
| 09/2023 | 153 |
| 08/2023 | 142 |
| 07/2023 | 135 |
| 06/2023 | 128 |
| 05/2023 | 146 |
| 04/2023 | 145 |
| 03/2023 | 146 |
| 02/2023 | 151 |
| 01/2023 | 143 |
| 12/2022 | 142 |
| 11/2022 | 146 |
| 10/2022 | 144 |
| 09/2022 | 125 |
| 08/2022 | 133 |
| 07/2022 | 125 |
| 06/2022 | 118 |
| 05/2022 | 123 |
| 04/2022 | 128 |
| 03/2022 | 145 |
| 02/2022 | 141 |
| 01/2022 | 150 |
| 12/2021 | 159 |
| 11/2021 | 157 |
| 10/2021 | 158 |
| 07/2021 | 200 |
| 04/2021 | 170 |
| 01/2021 | 141 |
| 10/2020 | 168 |
| 09/2020 | 169 |
| 08/2020 | 143 |
| 07/2020 | 140 |
| 06/2020 | 144 |
| 05/2020 | 147 |
| 04/2020 | 155 |
| 03/2020 | 158 |
| 02/2020 | 156 |
| 01/2020 | 153 |
| 12/2019 | 148 |
| 11/2019 | 151 |
| 10/2019 | 144 |
| 09/2019 | 138 |
| 08/2019 | 140 |
| 07/2019 | 144 |
| 06/2019 | 148 |
| 05/2019 | 145 |
| 04/2019 | 148 |
| 03/2019 | 142 |
| 02/2019 | 148 |
| 01/2019 | 151 |
| 12/2018 | 148 |
| 11/2018 | 132 |
| 10/2018 | 118 |
| 09/2018 | 121 |
| 08/2018 | 139 |
| 07/2018 | 137 |
| 06/2018 | 131 |
| 05/2018 | 136 |
| 04/2018 | 126 |
| 03/2018 | 121 |
| 02/2018 | 120 |
| 01/2018 | 128 |
| 12/2017 | 122 |
| 11/2017 | 128 |
| 10/2017 | 130 |
| 09/2017 | 126 |
| 08/2017 | 104 |
| 07/2017 | 104 |
| 06/2017 | 107 |
| 05/2017 | 101 |
| 04/2017 | 110 |
| 03/2017 | 112 |
| 02/2017 | 109 |
| 01/2017 | 96 |
| 12/2016 | 91 |
| 11/2016 | 82 |
| 10/2016 | 85 |
| 09/2016 | 87 |
| 08/2016 | 88 |
| 07/2016 | 85 |
| 06/2016 | 80 |
| 05/2016 | 78 |
| 04/2016 | 75 |
| 03/2016 | 71 |
| 02/2016 | 67 |
| 01/2016 | 70 |
| 12/2015 | 77 |
| 11/2015 | 80 |
| 10/2015 | 76 |
| 09/2015 | 72 |
| 08/2015 | 66 |
| 07/2015 | 63 |
| 06/2015 | 64 |
| 05/2015 | 65 |
| 04/2015 | 61 |
| 03/2015 | 60 |
| 02/2015 | 60 |
| 01/2015 | 58 |
| 12/2014 | 53 |
| 11/2014 | 55 |
| 10/2014 | 51 |
| 09/2014 | 51 |
| 08/2014 | 55 |
| 07/2014 | 62 |
| 06/2014 | 65 |
| 05/2014 | 65 |
| 04/2014 | 66 |
| 03/2014 | 71 |
| 02/2014 | 74 |
| 01/2014 | 73 |
| 12/2013 | 75 |
| 11/2013 | 74 |
| 10/2013 | 76 |
| 09/2013 | 76 |
| 08/2013 | 69 |
| 07/2013 | 96 |
| 06/2013 | 101 |
| 05/2013 | 104 |
| 04/2013 | 109 |
| 03/2013 | 111 |
| 02/2013 | 111 |
| 01/2013 | 111 |
| 12/2012 | 116 |
| 11/2012 | 112 |
| 10/2012 | 122 |
| 09/2012 | 146 |
| 08/2012 | 170 |
| 07/2012 | 136 |
| 06/2012 | 138 |
| 05/2012 | 147 |
| 04/2012 | 149 |
| 03/2012 | 145 |
| 02/2012 | 162 |
| 01/2012 | 167 |
| 12/2011 | 170 |
| 11/2011 | 191 |
| 10/2011 | 185 |
| 09/2011 | 156 |
| 08/2011 | 132 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Fafe
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 149 | 179 |
| 2024 | 165 | 209 |
| 2023 | 69 | 131 |
| 2022 | 134 | 142 |
| 2021 | 153 | 159 |
| 2020 | 114 | 148 |
| 2019 | 86 | 148 |
| 2018 | 96 | 148 |
| 2017 | 76 | 122 |
| 2016 | 72 | 91 |
| 2015 | 51 | 77 |
| 2014 | 71 | 53 |
| 2013 | 148 | 75 |
| 2012 | 120 | 116 |
| 2011 | 196 | 170 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,0
Quem construiu as casas concluídas em Fafe
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52,3% | 47,7% | 0,0% | 0,0% | 149 |
| 2024 | 50,9% | 49,1% | 0,0% | 0,0% | 165 |
| 2023 | 23,2% | 76,8% | 0,0% | 0,0% | 69 |
| 2022 | 54,5% | 45,5% | 0,0% | 0,0% | 134 |
| 2021 | 37,9% | 59,5% | 0,0% | 2,6% | 153 |
| 2020 | 37,7% | 62,3% | 0,0% | 0,0% | 114 |
| 2019 | 18,6% | 81,4% | 0,0% | 0,0% | 86 |
| 2018 | 42,7% | 57,3% | 0,0% | 0,0% | 96 |
| 2017 | 30,3% | 69,7% | 0,0% | 0,0% | 76 |
| 2016 | 12,5% | 86,1% | 0,0% | 1,4% | 72 |
| 2015 | 27,5% | 72,5% | 0,0% | 0,0% | 51 |
| 2014 | 40,8% | 59,2% | 0,0% | 0,0% | 71 |
| 2013 | 54,1% | 45,3% | 0,0% | 0,7% | 148 |
| 2012 | 7,5% | 92,5% | 0,0% | 0,0% | 120 |
| 2011 | 33,2% | 66,8% | 0,0% | 0,0% | 196 |
Casas concluídas em Fafe, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,4% | 28,9% | 59,1% | 8,7% | 149 |
| 2024 | 4,2% | 18,2% | 75,8% | 1,8% | 165 |
| 2023 | 1,4% | 8,7% | 82,6% | 7,2% | 69 |
| 2022 | 10,4% | 8,2% | 73,1% | 8,2% | 134 |
| 2021 | 0,7% | 17,6% | 75,8% | 5,9% | 153 |
| 2020 | 2,6% | 10,5% | 75,4% | 11,4% | 114 |
| 2019 | 4,7% | 19,8% | 70,9% | 4,7% | 86 |
| 2018 | 11,5% | 4,2% | 76,0% | 8,3% | 96 |
| 2017 | 3,9% | 5,3% | 81,6% | 9,2% | 76 |
| 2016 | 2,8% | 15,3% | 66,7% | 15,3% | 72 |
| 2015 | 0,0% | 3,9% | 82,4% | 13,7% | 51 |
| 2014 | 1,4% | 16,9% | 67,6% | 14,1% | 71 |
| 2013 | 1,4% | 16,2% | 66,9% | 15,5% | 148 |
| 2012 | 3,3% | 16,7% | 67,5% | 12,5% | 120 |
| 2011 | 0,0% | 11,7% | 76,0% | 12,2% | 196 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Fafe
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1294 €/m² e 1627 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1461 €/m²
- Probabilidade de subida
- 70%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 125 190 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 475 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 43%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 436 €
- Comprar, por mês
- 433 €
Valores do Ave: Fafe não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 17 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −12,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 387 e concluíram-se 149 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,6
- Variação da população, 2025
- +387
10,3% das 26 374 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,3%
- Casas vazias
- 2724
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,2
Entidades públicas contrataram aqui 10,9 M € em obras de habitação em 2025, e 11,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 10,9 M €
- Por residente, 2025
- 216 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
