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Os números lado a lado
| Medida | Esch-sur-Alzette |
|---|---|
| Preço por m² | — |
| Variação num ano | — |
| Variação em cinco anos | — |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 18% |
| Prestação, um rendimento | 36% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 3722 € |
| Comprar, por mês | 2263 € |
| Preço pedido face ao de venda | |
| Diferença hoje | +16,1% |
| Variação num ano | +4,6 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 3914 |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −16,9% |
| Recuperação desde o mínimo | Ainda não |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 6,9% |
| Casas vazias | 1102 |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
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Acessibilidade
Esch-sur-Alzette
Valores do Luxemburgo: Esch-sur-Alzette não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda de apartamentos usados, uma casa de 90 m² custa 572 893 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2341 € por mês. O Luxemburgo não limita a prestação; a CSSF limita o empréstimo a 100% do valor da casa para quem compra a primeira casa para nela viver, a 90% para os outros compradores de habitação própria e a 80% para os restantes compradores.
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Comprar ou arrendar
Esch-sur-Alzette
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda de apartamentos usados; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face ao de venda
Esch-sur-Alzette
Em 2025, os apartamentos foram anunciados a mais 16,1% por m² do que o preço por que se venderam os apartamentos. Há um ano, a diferença era de +11,6%.
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Casas novas
Esch-sur-Alzette
Valores do Luxemburgo: Esch-sur-Alzette não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Ciclos passados
Esch-sur-Alzette
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2007. A maior começou em 2022.
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Casas vazias
Esch-sur-Alzette
6,9% das 15 906 casas contadas no censo de 2021 não tinham nenhum residente.
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