Esch-sur-Alzette · relatório
Casas vazias em Esch-sur-Alzette
6,9% das 15 906 casas contadas no censo de 2021 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,9%
- Casas vazias
- 1102
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Esch-sur-Alzette | 6,9% |
| Cantão de Esch | 4,8% |
| Luxemburgo | 5,8% |
O censo de 2021 conta um alojamento clássico como não ocupado quando nenhum residente vive nele: vazio, à venda ou para arrendar, segunda habitação ou casa de férias. Combina o registo da população com um inquérito censitário, de dez em dez anos; o próximo é em 2031.
Outros relatórios sobre Esch-sur-Alzette
Valores do Luxemburgo: Esch-sur-Alzette não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda de apartamentos usados, uma casa de 90 m² custa 572 893 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2341 € por mês. O Luxemburgo não limita a prestação; a CSSF limita o empréstimo a 100% do valor da casa para quem compra a primeira casa para nela viver, a 90% para os outros compradores de habitação própria e a 80% para os restantes compradores.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda de apartamentos usados; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 3722 €
- Comprar, por mês
- 2263 €
Em 2025, os apartamentos foram anunciados a mais 16,1% por m² do que o preço por que se venderam os apartamentos. Há um ano, a diferença era de +11,6%.
- Diferença hoje
- +16,1%
- Variação num ano
- +4,6 p.p.
Valores do Luxemburgo: Esch-sur-Alzette não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3914
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2007. A maior começou em 2022.
- Maior queda
- −16,9%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não