Welwyn Hatfield · relatório
Preço das casas em Welwyn Hatfield: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 412 649 £ e 478 919 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 445 784 £
- Probabilidade de subida
- 50%
Welwyn Hatfield: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Welwyn Hatfield
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Welwyn Hatfield | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 445 784 £ (412 649 £–478 919 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 445 806 £ (414 309 £–477 302 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 445 827 £ (416 015 £–475 640 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 445 849 £ (417 775 £–473 922 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 445 870 £ (419 600 £–472 140 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 445 892 £ (421 506 £–470 278 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 445 914 £ (423 510 £–468 317 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 445 935 £ (425 644 £–466 226 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 445 957 £ (427 953 £–463 961 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 445 978 £ (430 513 £–461 444 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 446 000 £ (433 476 £–458 524 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 446 021 £ (437 240 £–454 803 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 446 043 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 448 779 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 448 013 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 451 438 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 450 665 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 452 215 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 446 238 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 435 231 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 433 537 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 435 753 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 440 914 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 439 604 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 442 953 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 435 781 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 426 147 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 426 935 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 433 569 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 444 903 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 441 460 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 437 953 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 435 033 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 438 737 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 440 358 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 439 420 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 441 216 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 444 683 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 440 561 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 430 306 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 434 285 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 437 809 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 440 553 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 431 169 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 429 539 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 437 132 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 446 182 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 450 991 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 457 443 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 456 751 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 452 586 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 440 548 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 441 327 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 444 148 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 452 186 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 454 057 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 456 866 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 452 151 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 456 055 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 459 232 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 462 678 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 455 823 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 453 576 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 456 271 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 454 821 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 447 553 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 439 430 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 441 442 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 437 620 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 434 309 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 430 757 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 418 289 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 445 978 £ | 430 513 £ – 461 444 £ | 50% | 37% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 445 957 £ | 427 953 £ – 463 961 £ | 50% | 35% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 445 784 £ | 412 649 £ – 478 919 £ | 50% | 27% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Welwyn Hatfield
Ao preço médio de venda, uma casa custa 446 043 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2058 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1510 £
- Comprar, por mês
- 2100 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 44,1% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 120
- Por 1000 habitantes
- 1,0
Valores de United Kingdom: Welwyn Hatfield não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 10 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população diminuiu 1302 e concluíram-se 140 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 140
- Variação da população, 2025
- −1302
4,6% das 48 597 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,6%
- Casas vazias
- 2225
Em 2025, 0% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 0%