Wandsworth · relatório
Preço das casas em Wandsworth: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 653 649 £ e 759 508 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 706 579 £
- Probabilidade de subida
- 62%
Wandsworth: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Wandsworth
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Wandsworth | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 706 579 £ (653 649 £–759 508 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 705 548 £ (655 217 £–755 879 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 704 517 £ (656 859 £–752 175 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 703 487 £ (658 590 £–748 383 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 702 456 £ (660 428 £–744 484 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 701 425 £ (662 394 £–740 456 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 700 394 £ (664 522 £–736 266 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 699 364 £ (666 860 £–731 867 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 698 333 £ (669 479 £–727 187 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 697 302 £ (672 505 £–722 099 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 696 271 £ (676 182 £–716 361 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 695 241 £ (681 147 £–709 335 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 694 210 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 688 595 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 690 049 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 677 202 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 680 270 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 679 534 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 684 758 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 691 523 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 697 702 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 706 869 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 717 920 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 730 717 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 733 337 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 726 122 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 717 162 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 702 271 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 708 203 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 704 636 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 721 184 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 711 367 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 705 690 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 703 844 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 712 364 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 728 180 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 735 934 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 738 478 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 730 557 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 728 085 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 726 454 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 721 959 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 711 493 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 717 216 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 728 527 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 739 952 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 725 292 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 715 880 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 697 539 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 704 054 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 699 279 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 697 580 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 694 573 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 707 020 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 722 689 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 728 472 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 749 830 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 760 292 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 767 904 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 754 912 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 748 014 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 734 106 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 731 786 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 734 272 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 739 554 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 728 053 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 715 189 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 708 758 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 702 555 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 702 232 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 701 791 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 698 168 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 697 302 £ | 672 505 £ – 722 099 £ | 56% | 44% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 698 333 £ | 669 479 £ – 727 187 £ | 57% | 43% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 706 579 £ | 653 649 £ – 759 508 £ | 62% | 39% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Wandsworth
Ao preço médio de venda, uma casa custa 694 210 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 3203 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 70%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2640 £
- Comprar, por mês
- 3269 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 76,9% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 150
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores de United Kingdom: Wandsworth não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −19,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Em 2025, a população aumentou 95 e concluíram-se 650 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +95
8,2% das 150 467 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 8,2%
- Casas vazias
- 12 310
Em 2025, 6% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 6%