Swale · relatório
Preço das casas em Swale: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 292 849 £ e 330 477 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 311 663 £
- Probabilidade de subida
- 85%
Swale: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Swale
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Swale | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 311 663 £ (292 849 £–330 477 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 310 406 £ (292 571 £–328 242 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 309 149 £ (292 314 £–325 984 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 307 892 £ (292 085 £–323 699 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 306 635 £ (291 887 £–321 382 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 305 378 £ (291 730 £–319 025 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 304 121 £ (291 623 £–316 618 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 302 863 £ (291 583 £–314 144 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 301 606 £ (291 632 £–311 581 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 300 349 £ (291 812 £–308 887 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 299 092 £ (292 205 £–305 980 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 297 835 £ (293 025 £–302 646 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 296 578 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 298 962 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 299 079 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 295 655 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 290 854 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 288 830 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 287 504 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 291 048 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 291 554 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 291 700 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 290 664 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 289 774 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 294 807 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 289 664 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 285 477 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 283 618 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 285 724 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 289 070 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 289 190 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 291 143 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 292 675 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 293 683 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 292 843 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 288 310 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 285 432 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 284 805 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 287 326 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 282 790 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 282 577 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 281 991 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 286 241 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 289 273 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 290 244 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 287 048 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 284 685 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 291 314 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 296 464 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 304 070 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 297 251 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 297 797 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 291 080 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 296 849 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 296 597 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 304 870 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 306 730 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 308 223 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 307 177 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 302 440 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 299 849 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 294 255 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 290 184 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 287 696 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 283 645 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 283 635 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 282 454 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 280 778 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 278 954 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 277 684 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 273 895 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 265 085 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 300 349 £ | 291 812 £ – 308 887 £ | 71% | 57% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 301 606 £ | 291 632 £ – 311 581 £ | 74% | 58% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 311 663 £ | 292 849 £ – 330 477 £ | 85% | 63% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Swale
Ao preço médio de venda, uma casa custa 296 578 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1368 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 43%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1127 £
- Comprar, por mês
- 1396 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 46,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 500
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Valores de United Kingdom: Swale não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 8 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −22,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 64 meses
Em 2025, a população aumentou 1996 e concluíram-se 340 casas: 5,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,9
- Variação da população, 2025
- +1996
6,3% das 66 200 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,3%
- Casas vazias
- 4155
Em 2025, 8% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 8%