South Cambridgeshire · relatório
Preço das casas em South Cambridgeshire: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 421 380 £ e 492 257 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 456 818 £
- Probabilidade de subida
- 71%
South Cambridgeshire: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- South Cambridgeshire
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | South Cambridgeshire | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 456 818 £ (421 380 £–492 257 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 455 534 £ (421 813 £–489 256 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 454 250 £ (422 298 £–486 203 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 452 966 £ (422 844 £–483 089 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 451 682 £ (423 464 £–479 901 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 450 398 £ (424 172 £–476 624 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 449 114 £ (424 992 £–473 236 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 447 830 £ (425 956 £–469 705 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 446 546 £ (427 112 £–465 980 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 445 262 £ (428 547 £–461 978 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 443 978 £ (430 424 £–457 532 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 442 694 £ (433 177 £–452 211 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 441 410 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 433 238 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 433 089 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 423 275 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 433 445 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 429 060 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 432 386 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 427 847 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 429 087 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 438 685 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 444 372 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 449 954 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 440 565 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 430 057 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 415 554 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 420 731 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 424 719 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 432 497 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 430 852 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 432 930 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 431 204 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 427 920 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 432 634 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 434 776 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 431 903 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 423 245 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 423 302 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 423 894 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 422 317 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 417 900 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 419 833 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 423 308 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 427 691 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 427 479 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 433 321 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 431 029 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 427 768 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 420 845 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 417 797 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 424 718 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 432 231 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 434 054 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 434 324 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 427 057 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 428 686 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 424 278 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 429 093 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 432 110 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 428 293 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 422 388 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 417 739 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 417 469 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 412 982 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 407 849 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 404 383 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 405 443 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 402 207 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 401 119 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 399 467 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 394 842 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 445 262 £ | 428 547 £ – 461 978 £ | 62% | 50% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 446 546 £ | 427 112 £ – 465 980 £ | 63% | 50% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 456 818 £ | 421 380 £ – 492 257 £ | 71% | 50% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre South Cambridgeshire
Ao preço médio de venda, uma casa custa 441 410 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2037 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1407 £
- Comprar, por mês
- 2078 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 3,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 920
- Por 1000 habitantes
- 5,3
Valores de United Kingdom: South Cambridgeshire não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −19,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 53 meses
Em 2025, a população aumentou 2098 e concluíram-se 1400 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,5
- Variação da população, 2025
- +2098
3,4% das 69 473 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,4%
- Casas vazias
- 2345
Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 3%