Oadby and Wigston · relatório
Preço das casas em Oadby and Wigston: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 222 268 £ e 260 253 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 241 261 £
- Probabilidade de subida
- 14%
Oadby and Wigston: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Oadby and Wigston
- East Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Oadby and Wigston | East Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 241 261 £ (222 268 £–260 253 £) | 244 375 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 242 614 £ (224 562 £–260 666 £) | 244 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 243 968 £ (226 883 £–261 053 £) | 243 971 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 245 321 £ (229 235 £–261 408 £) | 243 770 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 246 675 £ (231 624 £–261 727 £) | 243 568 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 248 029 £ (234 058 £–261 999 £) | 243 366 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 249 382 £ (236 549 £–262 215 £) | 243 165 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 250 736 £ (239 114 £–262 357 £) | 242 963 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 252 090 £ (241 779 £–262 400 £) | 242 762 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 253 443 £ (244 588 £–262 299 £) | 242 560 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 254 797 £ (247 627 £–261 967 £) | 242 358 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 256 150 £ (251 124 £–261 177 £) | 242 157 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 257 504 £ | 241 955 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 251 208 £ | 241 060 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 256 774 £ | 238 396 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 262 615 £ | 242 610 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 266 738 £ | 242 002 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 269 950 £ | 241 579 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 269 345 £ | 241 087 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 273 725 £ | 240 921 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 269 440 £ | 240 597 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 268 191 £ | 240 489 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 261 260 £ | 240 774 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 258 330 £ | 239 659 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 261 550 £ | 240 801 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 262 376 £ | 237 763 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 264 215 £ | 234 828 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 265 825 £ | 233 359 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 266 726 £ | 228 979 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 269 716 £ | 240 072 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 267 481 £ | 236 450 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 266 812 £ | 236 516 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 268 962 £ | 237 904 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 266 712 £ | 235 874 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 268 474 £ | 236 104 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 262 546 £ | 234 886 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 261 755 £ | 234 304 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 261 314 £ | 233 319 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 259 072 £ | 228 627 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 257 106 £ | 230 613 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 255 046 £ | 227 940 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 254 734 £ | 227 703 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 255 586 £ | 227 623 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 255 284 £ | 227 053 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 254 656 £ | 229 757 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 259 502 £ | 233 029 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 256 366 £ | 232 325 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 259 809 £ | 233 437 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 256 238 £ | 235 914 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 259 268 £ | 233 810 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 259 853 £ | 232 790 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 262 375 £ | 229 615 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 262 893 £ | 230 965 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 264 451 £ | 229 868 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 266 220 £ | 232 456 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 270 411 £ | 235 315 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 272 470 £ | 237 956 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 269 822 £ | 237 753 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 267 550 £ | 237 264 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 264 029 £ | 236 940 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 262 165 £ | 237 151 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 253 660 £ | 233 487 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 253 960 £ | 231 038 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 250 607 £ | 226 878 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 255 117 £ | 224 769 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 250 910 £ | 222 760 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 248 469 £ | 221 012 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 245 098 £ | 219 956 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 239 146 £ | 218 318 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 239 601 £ | 216 112 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 238 423 £ | 212 790 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 237 979 £ | 217 444 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 253 443 £ | 244 588 £ – 262 299 £ | 28% | 18% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 252 090 £ | 241 779 £ – 262 400 £ | 25% | 15% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 241 261 £ | 222 268 £ – 260 253 £ | 14% | 4% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Oadby and Wigston
Ao preço médio de venda, uma casa custa 257 504 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1188 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1022 £
- Comprar, por mês
- 1212 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 102,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 340
- Por 1000 habitantes
- 5,5
Valores de United Kingdom: Oadby and Wigston não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −22,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 77 meses
Em 2025, a população aumentou 238 e concluíram-se 120 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +238
3,9% das 23 571 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,9%
- Casas vazias
- 930
Em 2025, -2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- -2%