Lichfield · relatório
Preço das casas em Lichfield: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 334 100 £ e 366 328 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 350 214 £
- Probabilidade de subida
- 81%
Lichfield: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Lichfield
- West Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Lichfield | West Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 350 214 £ (334 100 £–366 328 £) | 253 114 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 349 294 £ (334 138 £–364 450 £) | 252 915 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 348 374 £ (334 188 £–362 561 £) | 252 716 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 347 455 £ (334 251 £–360 658 £) | 252 518 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 346 535 £ (334 332 £–358 738 £) | 252 319 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 345 615 £ (334 434 £–356 796 £) | 252 121 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 344 695 £ (334 565 £–354 825 £) | 251 922 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 343 775 £ (334 734 £–352 816 £) | 251 724 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 342 855 £ (334 958 £–350 753 £) | 251 525 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 341 936 £ (335 264 £–348 607 £) | 251 327 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 341 016 £ (335 709 £–346 322 £) | 251 128 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 340 096 £ (336 446 £–343 746 £) | 250 930 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 339 176 £ | 250 731 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 334 582 £ | 250 175 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 332 515 £ | 249 325 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 333 507 £ | 248 861 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 334 845 £ | 250 664 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 338 592 £ | 246 919 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 334 065 £ | 250 140 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 331 287 £ | 247 199 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 329 477 £ | 245 747 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 332 085 £ | 247 711 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 331 314 £ | 248 716 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 329 884 £ | 248 129 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 330 128 £ | 247 879 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 326 511 £ | 247 117 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 324 347 £ | 244 557 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 322 630 £ | 241 287 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 325 044 £ | 236 991 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 323 672 £ | 246 603 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 323 776 £ | 244 610 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 323 802 £ | 241 526 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 323 645 £ | 241 278 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 322 192 £ | 243 459 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 321 240 £ | 241 362 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 314 820 £ | 242 607 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 312 157 £ | 241 068 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 308 597 £ | 239 774 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 309 990 £ | 238 654 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 304 405 £ | 236 114 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 305 047 £ | 233 571 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 307 429 £ | 231 972 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 309 087 £ | 232 662 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 304 916 £ | 232 200 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 302 625 £ | 234 452 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 300 479 £ | 235 472 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 300 989 £ | 236 787 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 301 637 £ | 239 026 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 308 689 £ | 238 205 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 312 016 £ | 237 687 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 305 816 £ | 235 260 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 297 044 £ | 233 888 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 296 890 £ | 231 640 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 303 269 £ | 230 851 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 307 880 £ | 238 586 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 311 290 £ | 237 934 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 317 199 £ | 239 619 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 318 222 £ | 239 630 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 313 881 £ | 241 762 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 306 969 £ | 240 079 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 306 169 £ | 238 546 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 302 252 £ | 237 741 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 300 140 £ | 231 031 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 295 102 £ | 229 576 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 295 048 £ | 226 561 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 290 010 £ | 225 611 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 290 804 £ | 223 616 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 289 349 £ | 221 008 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 286 911 £ | 220 926 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 283 254 £ | 217 691 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 277 288 £ | 212 178 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 271 275 £ | 219 567 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 341 936 £ | 335 264 £ – 348 607 £ | 70% | 49% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 342 855 £ | 334 958 £ – 350 753 £ | 72% | 48% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 350 214 £ | 334 100 £ – 366 328 £ | 81% | 47% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Lichfield
Ao preço médio de venda, uma casa custa 339 176 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1565 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 45%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1100 £
- Comprar, por mês
- 1597 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 6,1% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 600
- Por 1000 habitantes
- 5,3
Valores de United Kingdom: Lichfield não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 13 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −20,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 68 meses
Em 2025, a população aumentou 1489 e concluíram-se 510 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,9
- Variação da população, 2025
- +1489
2,9% das 47 015 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 2,9%
- Casas vazias
- 1360
Em 2025, 16% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 16%