Leeds · relatório
Preço das casas em Leeds: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 242 715 £ e 262 225 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 252 470 £
- Probabilidade de subida
- 79%
Leeds: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Leeds
- Yorkshire and The Humber
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Leeds | Yorkshire and The Humber | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 252 470 £ (242 715 £–262 225 £) | 211 218 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 251 963 £ (242 861 £–261 065 £) | 211 056 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 251 456 £ (243 011 £–259 901 £) | 210 893 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 250 949 £ (243 164 £–258 734 £) | 210 730 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 250 442 £ (243 323 £–257 561 £) | 210 568 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 249 935 £ (243 489 £–256 381 £) | 210 405 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 249 428 £ (243 664 £–255 192 £) | 210 242 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 248 921 £ (243 852 £–253 989 £) | 210 080 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 248 413 £ (244 059 £–252 768 £) | 209 917 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 247 906 £ (244 298 £–251 515 £) | 209 754 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 247 399 £ (244 591 £–250 207 £) | 209 591 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 246 892 £ (245 010 £–248 774 £) | 209 429 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 246 385 £ | 209 266 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 247 619 £ | 208 829 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 247 348 £ | 206 754 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 246 570 £ | 209 579 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 245 917 £ | 207 988 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 243 788 £ | 206 396 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 243 882 £ | 209 114 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 243 809 £ | 206 564 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 242 442 £ | 206 270 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 242 156 £ | 207 062 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 241 613 £ | 205 249 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 242 761 £ | 204 949 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 240 604 £ | 205 512 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 238 646 £ | 203 056 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 235 596 £ | 200 663 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 238 002 £ | 199 910 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 239 061 £ | 194 026 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 238 863 £ | 208 152 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 237 563 £ | 201 403 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 236 528 £ | 200 501 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 238 383 £ | 201 791 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 237 631 £ | 201 710 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 237 335 £ | 199 913 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 236 005 £ | 198 849 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 234 119 £ | 201 974 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 230 887 £ | 197 976 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 226 252 £ | 197 974 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 225 259 £ | 193 994 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 225 179 £ | 191 916 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 228 226 £ | 192 827 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 228 637 £ | 191 087 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 228 898 £ | 191 618 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 228 265 £ | 192 662 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 228 605 £ | 193 998 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 230 663 £ | 195 381 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 232 964 £ | 194 270 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 230 453 £ | 197 800 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 228 168 £ | 195 102 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 223 706 £ | 193 446 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 223 354 £ | 189 275 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 223 142 £ | 190 374 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 223 391 £ | 187 293 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 225 686 £ | 191 681 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 228 909 £ | 191 628 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 233 785 £ | 197 647 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 234 139 £ | 198 212 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 231 818 £ | 197 361 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 230 033 £ | 196 752 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 227 783 £ | 195 533 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 224 603 £ | 194 228 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 220 531 £ | 190 937 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 217 593 £ | 189 205 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 216 434 £ | 184 986 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 215 509 £ | 183 085 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 214 200 £ | 183 698 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 210 486 £ | 182 226 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 205 670 £ | 180 680 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 206 138 £ | 179 074 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 205 299 £ | 173 741 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 203 653 £ | 183 852 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 247 906 £ | 244 298 £ – 251 515 £ | 71% | 41% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 248 413 £ | 244 059 £ – 252 768 £ | 72% | 41% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 252 470 £ | 242 715 £ – 262 225 £ | 79% | 37% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Leeds
Ao preço médio de venda, uma casa custa 246 385 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1137 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1148 £
- Comprar, por mês
- 1160 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 3,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 1860
- Por 1000 habitantes
- 2,2
Valores de United Kingdom: Leeds não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −19,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 80 meses
Em 2025, a população diminuiu 2167 e concluíram-se 2410 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 2410
- Variação da população, 2025
- −2167
4,3% das 357 460 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,3%
- Casas vazias
- 15 430
Em 2025, 14% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 14%