Lambeth · relatório
Preço das casas em Lambeth: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 490 422 £ e 563 750 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 527 086 £
- Probabilidade de subida
- 32%
Lambeth: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Lambeth
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Lambeth | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 527 086 £ (490 422 £–563 750 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 528 179 £ (493 377 £–562 981 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 529 271 £ (496 379 £–562 164 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 530 364 £ (499 438 £–561 291 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 531 457 £ (502 563 £–560 350 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 532 549 £ (505 771 £–559 327 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 533 642 £ (509 084 £–558 201 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 534 735 £ (512 531 £–556 939 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 535 827 £ (516 162 £–555 493 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 536 920 £ (520 059 £–553 781 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 538 013 £ (524 385 £–551 640 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 539 105 £ (529 569 £–548 641 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 540 198 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 537 955 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 549 573 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 545 288 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 545 842 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 543 961 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 548 070 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 545 099 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 540 714 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 548 101 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 562 878 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 573 272 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 577 618 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 572 767 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 567 025 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 561 431 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 560 029 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 560 269 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 569 086 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 573 843 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 572 344 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 568 285 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 574 119 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 580 865 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 570 507 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 563 483 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 560 421 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 566 183 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 560 794 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 555 563 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 552 962 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 560 564 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 569 140 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 585 894 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 589 227 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 594 709 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 575 015 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 567 603 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 563 141 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 577 229 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 590 387 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 589 011 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 584 032 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 580 515 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 586 042 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 594 776 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 607 388 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 603 542 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 594 977 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 575 541 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 569 314 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 563 781 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 568 769 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 568 952 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 577 570 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 573 879 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 573 243 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 572 904 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 570 270 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 558 164 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 536 920 £ | 520 059 £ – 553 781 £ | 40% | 27% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 535 827 £ | 516 162 £ – 555 493 £ | 39% | 24% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 527 086 £ | 490 422 £ – 563 750 £ | 32% | 13% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Lambeth
Ao preço médio de venda, uma casa custa 540 198 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2492 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 61%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2538 £
- Comprar, por mês
- 2543 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 60,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 590
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Valores de United Kingdom: Lambeth não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 14 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −22,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 37 meses
Em 2025, a população diminuiu 4440 e concluíram-se 900 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 900
- Variação da população, 2025
- −4440
7,8% das 146 411 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 7,8%
- Casas vazias
- 11 420
Em 2025, 19% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 19%