Herefordshire · relatório
Preço das casas em Herefordshire: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 286 317 £ e 328 456 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 307 386 £
- Probabilidade de subida
- 83%
Herefordshire: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Herefordshire
- West Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Herefordshire | West Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 307 386 £ (286 317 £–328 456 £) | 253 114 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 306 062 £ (286 043 £–326 082 £) | 252 915 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 304 738 £ (285 797 £–323 679 £) | 252 716 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 303 414 £ (285 585 £–321 242 £) | 252 518 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 302 089 £ (285 413 £–318 765 £) | 252 319 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 300 765 £ (285 292 £–316 238 £) | 252 121 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 299 441 £ (285 233 £–313 649 £) | 251 922 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 298 116 £ (285 255 £–310 978 £) | 251 724 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 296 792 £ (285 386 £–308 199 £) | 251 525 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 295 468 £ (285 675 £–305 261 £) | 251 327 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 294 144 £ (286 218 £–302 070 £) | 251 128 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 292 819 £ (287 265 £–298 374 £) | 250 930 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 291 495 £ | 250 731 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 289 011 £ | 250 175 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 289 022 £ | 249 325 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 286 338 £ | 248 861 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 289 878 £ | 250 664 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 284 824 £ | 246 919 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 282 378 £ | 250 140 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 280 642 £ | 247 199 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 286 207 £ | 245 747 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 289 693 £ | 247 711 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 289 595 £ | 248 716 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 287 598 £ | 248 129 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 285 981 £ | 247 879 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 284 450 £ | 247 117 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 276 425 £ | 244 557 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 274 093 £ | 241 287 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 273 092 £ | 236 991 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 281 536 £ | 246 603 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 283 327 £ | 244 610 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 281 968 £ | 241 526 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 285 270 £ | 241 278 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 286 059 £ | 243 459 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 287 489 £ | 241 362 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 281 779 £ | 242 607 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 279 927 £ | 241 068 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 278 633 £ | 239 774 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 277 946 £ | 238 654 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 275 073 £ | 236 114 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 275 161 £ | 233 571 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 275 966 £ | 231 972 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 279 727 £ | 232 662 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 280 389 £ | 232 200 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 280 962 £ | 234 452 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 278 039 £ | 235 472 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 284 088 £ | 236 787 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 281 992 £ | 239 026 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 283 209 £ | 238 205 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 275 447 £ | 237 687 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 276 529 £ | 235 260 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 275 422 £ | 233 888 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 277 006 £ | 231 640 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 279 979 £ | 230 851 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 283 173 £ | 238 586 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 286 139 £ | 237 934 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 284 133 £ | 239 619 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 289 459 £ | 239 630 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 288 008 £ | 241 762 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 285 833 £ | 240 079 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 277 162 £ | 238 546 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 272 433 £ | 237 741 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 271 107 £ | 231 031 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 268 588 £ | 229 576 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 267 197 £ | 226 561 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 267 135 £ | 225 611 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 266 832 £ | 223 616 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 264 796 £ | 221 008 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 260 537 £ | 220 926 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 257 036 £ | 217 691 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 253 104 £ | 212 178 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 248 606 £ | 219 567 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 295 468 £ | 285 675 £ – 305 261 £ | 70% | 58% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 296 792 £ | 285 386 £ – 308 199 £ | 72% | 59% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 307 386 £ | 286 317 £ – 328 456 £ | 83% | 64% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Herefordshire
Ao preço médio de venda, uma casa custa 291 495 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1345 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 831 £
- Comprar, por mês
- 1372 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 26,9% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 510
- Por 1000 habitantes
- 2,6
Valores de United Kingdom: Herefordshire não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −18,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 78 meses
Em 2025, a população aumentou 511 e concluíram-se 400 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +511
5,5% das 88 148 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,5%
- Casas vazias
- 4860
Em 2025, 13% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 13%