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Derbyshire Dales · relatório

Comprar ou arrendar em Derbyshire Dales

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
828 £
Comprar, por mês
1609 £

Experimente os seus números

Partindo do preço médio de venda de 341 776 £ e da renda privada média de 828 £ por mês em Derbyshire Dales, e de uma taxa de juro de 4,6%.

Pressupostos
4.6
1
Seguro do edifício, manutenção e eventuais service charge e ground rent. O council tax também é pago pelos inquilinos, por isso fica de fora.
3
O que a entrada e os custos de compra poderiam render se fossem investidos.
7
Stamp duty (land transaction tax no País de Gales, LBTT na Escócia), serviços jurídicos da compra, vistoria e comissões do banco, pagos uma vez.

Arrendar custa menos por mês do que comprar.

Renda por mês
828 £
Comprar, por mês, não recuperado
1609 £
Juros
1179 £
Despesas correntes
285 £
Rendimento perdido
145 £
Saída de dinheiro por mês, a comprar
1862 £

Rentabilidade bruta do arrendamento em Derbyshire Dales

A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, mês a mês. Mais alto significa renda cara face à compra.

Ver os números
PeríodoDerbyshire Dales
08/20262,9%
07/20262,7%
06/20262,8%
05/20262,8%
04/20262,9%
03/20262,8%
02/20262,8%
01/20262,7%
12/20252,7%
11/20252,6%
10/20252,6%
09/20252,5%
08/20252,6%
07/20252,7%
06/20252,9%
05/20252,8%
04/20252,8%
03/20252,7%
02/20252,7%
01/20252,8%
12/20242,7%
11/20242,7%
10/20242,7%
09/20242,8%
08/20242,8%
07/20242,8%
06/20242,9%
05/20242,9%
04/20242,9%
03/20242,9%
02/20242,8%
01/20242,7%
12/20232,7%
11/20232,6%
10/20232,6%
09/20232,6%
08/20232,7%
07/20232,6%
06/20232,6%
05/20232,6%
04/20232,6%
03/20232,6%
02/20232,6%
01/20232,6%
12/20222,6%
11/20222,6%
10/20222,6%
09/20222,6%
08/20222,7%
07/20222,7%
06/20222,8%
05/20222,8%
04/20222,8%
03/20222,8%
02/20222,8%
01/20222,8%
12/20212,8%
11/20212,7%
10/20212,8%
09/20212,8%
08/20212,8%
07/20212,8%
06/20212,8%
05/20212,8%
04/20212,8%
03/20212,8%
02/20212,8%
01/20212,7%
12/20202,7%
11/20202,8%
10/20202,9%
09/20202,8%
08/20202,8%
07/20202,9%
06/20203,0%
05/20203,0%
04/20202,9%
03/20202,9%
02/20202,9%
01/20203,0%
12/20193,0%
11/20193,0%
10/20192,9%
09/20192,9%
08/20193,0%
07/20192,9%
06/20192,9%
05/20192,8%
04/20192,7%
03/20192,7%
02/20192,9%
01/20192,9%
12/20183,0%
11/20182,8%
10/20182,8%
09/20182,9%
08/20182,9%
07/20182,8%
06/20182,9%
05/20183,0%
04/20183,0%
03/20183,0%
02/20183,0%
01/20183,1%
12/20173,0%
11/20172,9%
10/20172,9%
09/20173,0%
08/20173,1%
07/20173,0%
06/20173,0%
05/20173,0%
04/20173,1%
03/20173,2%
02/20173,1%
01/20173,1%
12/20163,1%
11/20163,1%
10/20163,1%
09/20163,0%
08/20163,0%
07/20163,1%
06/20163,1%
05/20163,1%
04/20163,1%
03/20163,0%
02/20163,0%
01/20163,0%
12/20153,1%
11/20153,1%
10/20153,0%
09/20153,0%
08/20153,0%
07/20153,1%
06/20153,2%
05/20153,2%
04/20153,2%
03/20153,2%
02/20153,1%
01/20153,1%

A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a média do ONS de todos os arrendamentos privados, novos e em curso, que fica abaixo do que paga um novo inquilino; as da Escócia são sobretudo novos arrendamentos anunciados, e os seus concelhos e os da Irlanda do Norte usam o valor da sua nação.

Outros relatórios sobre Derbyshire Dales

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 307 778 £ e 397 758 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027
352 768 £
Probabilidade de subida
62%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 341 776 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1577 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos
22%
Prestação, um rendimento
44%

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 4,9% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses
170
Por 1000 habitantes
2,4

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Derbyshire Dales não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 21 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.

Maior queda
−20,1%
Recuperação desde o mínimo
64 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 234 e concluíram-se 60 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025
3,9
Variação da população, 2025
+234

Casas vazias

7,3% das 35 450 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021
7,3%
Casas vazias
2585

Reabilitação

Em 2025, 35% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
35%