Cambridge · relatório
Preço das casas em Cambridge: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 444 966 £ e 501 509 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 473 237 £
- Probabilidade de subida
- 55%
Cambridge: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Cambridge
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Cambridge | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 473 237 £ (444 966 £–501 509 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 472 998 £ (446 226 £–499 769 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 472 758 £ (447 519 £–497 997 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 472 518 £ (448 849 £–496 187 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 472 278 £ (450 225 £–494 332 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 472 038 £ (451 658 £–492 419 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 471 799 £ (453 162 £–490 435 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 471 559 £ (454 761 £–488 357 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 471 319 £ (456 489 £–486 149 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 471 079 £ (458 407 £–483 751 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 470 840 £ (460 634 £–481 045 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 470 600 £ (463 485 £–477 715 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 470 360 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 473 876 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 471 012 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 466 850 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 466 925 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 467 427 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 467 762 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 465 146 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 478 750 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 481 774 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 488 356 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 480 589 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 480 868 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 475 119 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 476 594 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 474 445 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 482 516 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 482 224 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 483 396 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 488 920 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 498 223 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 504 652 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 505 831 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 499 418 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 495 874 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 486 286 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 483 266 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 475 390 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 474 466 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 471 772 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 479 573 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 486 081 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 493 334 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 494 134 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 490 972 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 484 079 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 496 148 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 500 452 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 500 004 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 491 030 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 488 803 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 493 866 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 491 393 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 494 740 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 511 484 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 521 404 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 518 718 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 508 588 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 503 016 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 494 197 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 490 181 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 483 822 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 492 498 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 489 014 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 486 633 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 466 918 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 455 877 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 454 327 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 455 388 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 456 035 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 471 079 £ | 458 407 £ – 483 751 £ | 53% | 37% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 471 319 £ | 456 489 £ – 486 149 £ | 53% | 35% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 473 237 £ | 444 966 £ – 501 509 £ | 55% | 27% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Cambridge
Ao preço médio de venda, uma casa custa 470 360 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2170 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 60%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1805 £
- Comprar, por mês
- 2215 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 19,6% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 590
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Valores de United Kingdom: Cambridge não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −20,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 32 meses
Em 2025, a população diminuiu 1716 e concluíram-se 790 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 790
- Variação da população, 2025
- −1716
6,7% das 56 411 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 6,7%
- Casas vazias
- 3790
Em 2025, 1% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 1%