Barking and Dagenham · relatório
Preço das casas em Barking and Dagenham: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 364 887 £ e 424 818 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 394 853 £
- Probabilidade de subida
- 86%
Barking and Dagenham: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Barking and Dagenham
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Barking and Dagenham | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 394 853 £ (364 887 £–424 818 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 392 772 £ (364 255 £–421 289 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 390 691 £ (363 667 £–417 715 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 388 610 £ (363 131 £–414 089 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 386 529 £ (362 657 £–410 401 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 384 448 £ (362 259 £–406 637 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 382 367 £ (361 956 £–402 778 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 380 286 £ (361 774 £–398 798 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 378 205 £ (361 756 £–394 653 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 376 124 £ (361 974 £–390 274 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 374 043 £ (362 568 £–385 518 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 371 962 £ (363 903 £–380 021 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 369 881 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 375 680 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 371 723 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 364 194 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 354 205 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 355 078 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 355 992 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 356 189 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 356 264 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 359 200 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 358 541 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 354 700 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 353 141 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 356 812 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 355 829 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 361 602 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 362 872 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 363 758 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 359 512 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 355 052 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 355 200 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 349 704 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 343 525 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 336 208 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 331 942 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 334 773 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 336 012 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 342 340 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 343 686 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 341 999 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 337 057 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 337 600 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 343 985 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 345 932 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 344 222 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 345 057 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 348 326 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 347 658 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 348 447 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 347 444 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 346 673 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 344 642 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 348 623 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 352 455 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 355 046 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 352 996 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 351 148 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 348 132 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 348 217 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 345 410 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 341 627 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 333 783 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 333 590 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 336 821 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 335 989 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 329 845 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 322 533 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 323 183 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 325 457 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 316 978 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 376 124 £ | 361 974 £ – 390 274 £ | 71% | 61% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 378 205 £ | 361 756 £ – 394 653 £ | 74% | 62% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 394 853 £ | 364 887 £ – 424 818 £ | 86% | 70% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Barking and Dagenham
Ao preço médio de venda, uma casa custa 369 881 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1707 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 53%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1700 £
- Comprar, por mês
- 1742 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 220
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores de United Kingdom: Barking and Dagenham não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em março de 2008.
- Maior queda
- −24,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 60 meses
Em 2025, a população aumentou 3433 e concluíram-se 250 casas: 13,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 13,7
- Variação da população, 2025
- +3433
3,9% das 76 956 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,9%
- Casas vazias
- 2990
Em 2025, 1% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 1%