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Aberdeenshire · relatório

Comprar ou arrendar em Aberdeenshire

Valores de Scotland: Aberdeenshire não tem dados próprios fiáveis.

Ter a casa média custa menos por mês do que arrendá-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
1011 £
Comprar, por mês
934 £

Experimente os seus números

Partindo do preço médio de venda de 198 397 £ e da renda privada média de 1011 £ por mês em Scotland, e de uma taxa de juro de 4,6%.

Pressupostos
4.6
1
Seguro do edifício, manutenção e eventuais service charge e ground rent. O council tax também é pago pelos inquilinos, por isso fica de fora.
3
O que a entrada e os custos de compra poderiam render se fossem investidos.
7
Stamp duty (land transaction tax no País de Gales, LBTT na Escócia), serviços jurídicos da compra, vistoria e comissões do banco, pagos uma vez.

Comprar custa menos por mês do que arrendar.

Renda por mês
1011 £
Comprar, por mês, não recuperado
934 £
Juros
684 £
Despesas correntes
165 £
Rendimento perdido
84 £
Saída de dinheiro por mês, a comprar
1081 £

Rentabilidade bruta do arrendamento em Scotland

A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, mês a mês. Mais alto significa renda cara face à compra.

Ver os números
PeríodoScotland
08/20266,1%
07/20266,2%
06/20266,3%
05/20266,2%
04/20266,3%
03/20266,5%
02/20266,5%
01/20266,5%
12/20256,4%
11/20256,3%
10/20256,3%
09/20256,2%
08/20256,2%
07/20256,2%
06/20256,3%
05/20256,4%
04/20256,4%
03/20256,5%
02/20256,6%
01/20256,4%
12/20246,5%
11/20246,4%
10/20246,3%
09/20246,3%
08/20246,2%
07/20246,2%
06/20246,3%
05/20246,4%
04/20246,3%
03/20246,4%
02/20246,4%
01/20246,3%
12/20236,3%
11/20236,2%
10/20236,1%
09/20236,0%
08/20235,9%
07/20235,9%
06/20236,0%
05/20235,8%
04/20235,9%
03/20235,9%
02/20236,0%
01/20235,8%
12/20225,7%
11/20225,5%
10/20225,4%
09/20225,4%
08/20225,3%
07/20225,3%
06/20225,3%
05/20225,4%
04/20225,5%
03/20225,5%
02/20225,5%
01/20225,4%
12/20215,5%
11/20215,4%
10/20215,4%
09/20215,4%
08/20215,4%
07/20215,5%
06/20215,6%
05/20215,7%
04/20215,9%
03/20215,7%
02/20215,8%
01/20215,8%
12/20205,8%
11/20205,7%
10/20205,8%
09/20205,9%
08/20206,1%
07/20206,1%
06/20206,0%
05/20206,1%
04/20206,2%
03/20206,2%
02/20206,2%
01/20206,1%
12/20196,2%
11/20196,1%
10/20196,0%
09/20196,0%
08/20196,0%
07/20196,0%
06/20196,0%
05/20196,0%
04/20196,1%
03/20196,1%
02/20196,2%
01/20196,1%
12/20186,1%
11/20186,1%
10/20186,0%
09/20186,0%
08/20185,9%
07/20185,9%
06/20186,0%
05/20186,0%
04/20186,0%
03/20186,2%
02/20186,1%
01/20186,1%
12/20176,1%
11/20176,1%
10/20176,1%
09/20176,1%
08/20176,0%
07/20176,0%
06/20176,1%
05/20176,2%
04/20176,2%
03/20176,4%
02/20176,4%
01/20176,3%
12/20166,3%
11/20166,1%
10/20166,2%
09/20166,1%
08/20166,1%
07/20166,0%
06/20166,1%
05/20166,2%
04/20166,3%
03/20166,3%
02/20166,4%
01/20166,3%
12/20156,2%
11/20156,2%
10/20156,2%
09/20156,2%
08/20156,2%
07/20156,1%
06/20156,2%
05/20156,2%
04/20156,3%
03/20156,0%
02/20156,3%
01/20156,2%

A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a média do ONS de todos os arrendamentos privados, novos e em curso, que fica abaixo do que paga um novo inquilino; as da Escócia são sobretudo novos arrendamentos anunciados, e os seus concelhos e os da Irlanda do Norte usam o valor da sua nação.

Outros relatórios sobre Aberdeenshire

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 189 934 £ e 217 138 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027
203 536 £
Probabilidade de subida
60%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 200 965 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 927 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos
13%
Prestação, um rendimento
25%

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 47,2% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses
571
Por 1000 habitantes
2,2

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Aberdeenshire não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em abril de 2015.

Maior queda
−13,9%
Recuperação desde o mínimo
32 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 514 e concluíram-se 802 casas.

Casas concluídas, 2025
802
Variação da população, 2025
−514

Reabilitação

Em 2026, 1% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2026
1%