Rincón de la Victoria · relatório
Comprar ou arrendar em Rincón de la Victoria
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 972 €
- Comprar, por mês
- 1117 €
Experimente os seus números
Partindo do valor médio de avaliação de 3506 €/m² e da renda média dos contratos assinados em 2024, 10,8 €/m² por mês, em Rincón de la Victoria, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Arrendar custa menos por mês do que comprar.
- Renda por mês
- 972 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 1107 €
- Juros
- 710 €
- Despesas correntes
- 263 €
- Rendimento perdido
- 134 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 1460 €
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a renda média dos contratos assinados no ano, das declarações de IRS dos senhorios (AEAT); os preços são valores de avaliação, não preços de venda.
Outros relatórios sobre Rincón de la Victoria
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 315 558 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1204 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 34%
- Prestação, um rendimento
- 68%
Valores da Província de Málaga: Rincón de la Victoria não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 25,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9653
Valores da Província de Málaga: Rincón de la Victoria não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 27,5% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 27,5%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em 1.º trim. 2007.
- Maior queda
- −52,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 114 meses
9,7% das 27 620 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,7%
- Casas vazias
- 2676