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Málaga · relatório

Ciclos de preços em Málaga

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2005. A maior começou em 4.º trim. 2007.

Maior queda
−48,2%
Recuperação desde o mínimo
123 meses

Preços em Málaga e em Spain, em índice

Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2005.

  • Málaga
  • Spain
  • 100 = 1.º trim. 2005
Ver os números
PeríodoMálagaSpain
2.º trim. 2026186,4139,7
1.º trim. 2026181,9137,4
4.º trim. 2025182,2132,3
3.º trim. 2025172,5127,8
2.º trim. 2025162,4124,2
1.º trim. 2025161,0120,6
4.º trim. 2024153,3117,0
3.º trim. 2024146,2114,0
2.º trim. 2024140,7112,5
1.º trim. 2024134,8110,7
4.º trim. 2023131,9109,3
3.º trim. 2023128,7107,5
2.º trim. 2023124,2106,4
1.º trim. 2023124,2106,1
4.º trim. 2022118,1103,8
3.º trim. 2022114,3103,2
2.º trim. 2022112,9103,3
1.º trim. 2022109,4102,9
4.º trim. 2021110,4100,5
3.º trim. 2021110,598,6
2.º trim. 2021103,297,9
1.º trim. 2021100,896,4
4.º trim. 2020100,496,3
3.º trim. 202099,196,1
2.º trim. 202097,795,5
1.º trim. 202096,797,3
4.º trim. 201999,498,1
3.º trim. 201996,797,2
2.º trim. 201996,497,2
1.º trim. 201992,297,1
4.º trim. 201891,396,0
3.º trim. 201886,994,3
2.º trim. 201884,994,2
1.º trim. 201884,693,0
4.º trim. 201780,892,5
3.º trim. 201775,291,4
2.º trim. 201775,690,8
1.º trim. 201776,690,5
4.º trim. 201677,389,7
3.º trim. 201673,089,0
2.º trim. 201675,689,4
1.º trim. 201675,088,5
4.º trim. 201574,288,4
3.º trim. 201573,487,6
2.º trim. 201571,087,6
1.º trim. 201571,586,5
4.º trim. 201472,586,8
3.º trim. 201471,086,4
2.º trim. 201471,086,6
1.º trim. 201470,586,6
4.º trim. 201374,087,0
3.º trim. 201377,988,7
2.º trim. 201381,489,2
1.º trim. 201386,790,0
4.º trim. 201282,590,9
3.º trim. 201286,292,9
2.º trim. 2012100,195,3
1.º trim. 201288,997,9
4.º trim. 201195,2101,0
3.º trim. 201196,8102,6
2.º trim. 201197,6104,0
1.º trim. 201199,1105,5
4.º trim. 2010106,1108,3
3.º trim. 2010107,1108,7
2.º trim. 2010107,2109,7
1.º trim. 2010111,3110,7
4.º trim. 2009108,8112,3
3.º trim. 2009110,3112,5
2.º trim. 2009118,4114,0
1.º trim. 2009122,6116,2
4.º trim. 2008135,5119,8
3.º trim. 2008126,4122,7
2.º trim. 2008135,3124,3
1.º trim. 2008132,8124,7
4.º trim. 2007136,1123,7
3.º trim. 2007133,5122,3
2.º trim. 2007125,9121,9
1.º trim. 2007126,1120,1
4.º trim. 2006124,8118,1
3.º trim. 2006120,7116,1
2.º trim. 2006119,6115,2
1.º trim. 2006118,1112,0
4.º trim. 2005110,2108,2
3.º trim. 2005113,9105,7
2.º trim. 2005105,7104,0
1.º trim. 2005100,0100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

PicoMínimoQuedaMeses a cairMeses até recuperar
3.º trim. 20054.º trim. 2005−3,2%33
4.º trim. 20071.º trim. 2014−48,2%75123

Spain face à UE desde 2015

Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.

  • Spain
  • UE
  • 2015 = 100
Ver os números
PeríodoSpainUE
2.º trim. 2026200,6168,6
1.º trim. 2026194,1166,5
4.º trim. 2025187,5164,6
3.º trim. 2025184,1163,5
2.º trim. 2025178,9161,0
1.º trim. 2025172,0158,5
4.º trim. 2024166,1156,2
3.º trim. 2024163,1155,1
2.º trim. 2024158,6152,7
1.º trim. 2024153,2149,8
4.º trim. 2023149,1148,9
3.º trim. 2023150,7149,1
2.º trim. 2023147,0148,2
1.º trim. 2023144,0147,6
4.º trim. 2022143,0148,7
3.º trim. 2022144,2150,9
2.º trim. 2022141,7149,6
1.º trim. 2022139,1146,2
4.º trim. 2021135,6143,2
3.º trim. 2021133,9140,2
2.º trim. 2021131,2136,0
1.º trim. 2021128,1132,1
4.º trim. 2020127,6129,8
3.º trim. 2020128,6128,1
2.º trim. 2020127,0126,3
1.º trim. 2020126,9124,4
4.º trim. 2019125,4122,7
3.º trim. 2019126,3121,5
2.º trim. 2019124,3119,8
1.º trim. 2019122,9117,6
4.º trim. 2018121,0116,8
3.º trim. 2018120,5115,9
2.º trim. 2018117,9114,2
1.º trim. 2018115,0112,3
4.º trim. 2017113,4111,2
3.º trim. 2017112,4110,4
2.º trim. 2017110,4108,8
1.º trim. 2017108,2106,9
4.º trim. 2016105,8106,1
3.º trim. 2016105,4105,4
2.º trim. 2016104,6103,8
1.º trim. 2016102,7102,0
4.º trim. 2015101,3101,1
3.º trim. 2015101,3100,8
2.º trim. 2015100,799,8
1.º trim. 201596,798,3

Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Málaga

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 298 845 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1140 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos
37%
Prestação, um rendimento
74%

Comprar ou arrendar

Ter e arrendar uma casa de 90 m² custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
1036 €
Comprar, por mês
1057 €

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 25,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
9653
Por 1000 habitantes
16,1

Compradores estrangeiros

Compradores a viver no estrangeiro compraram 27,5% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
27,5%

Casas vazias

6,3% das 261 857 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021
6,3%
Casas vazias
16 541