Vila Viçosa · relatório
Pessoas e casas novas em Vila Viçosa
Em 2025, a população diminuiu 34 e concluíram-se 11 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 11
- Variação da população, 2025
- −34
Variação da população e casas concluídas em Vila Viçosa
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -34 |
| 2024 | -41 |
| 2023 | 39 |
| 2022 | -34 |
| 2021 | 29 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 11 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 5 |
| 2021 | 8 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +87 | −58 | +29 | 8 |
| 2022 | +23 | −57 | −34 | 5 |
| 2023 | +95 | −56 | +39 | 9 |
| 2024 | +39 | −80 | −41 | 3 |
| 2025 | +46 | −80 | −34 | 11 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vila Viçosa
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 75 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 288 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 400 €
- Comprar, por mês
- 266 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Valores do Alentejo: Vila Viçosa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
13,2% das 4823 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,2%
- Casas vazias
- 639
Em 2025, 42% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 42%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 14,3
Entidades públicas contrataram aqui 135,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 135,4 mil €
- Por residente, 2025
- 18 €
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