Vila Nova de Foz Côa · relatório
Comprar ou arrendar em Vila Nova de Foz Côa
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 271 €
- Comprar, por mês
- 141 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 448 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,0 €/m² por mês, em Vila Nova de Foz Côa, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 271 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 141 €
- Juros
- 91 €
- Despesas correntes
- 34 €
- Rendimento perdido
- 17 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 187 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Vila Nova de Foz Côa
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Vila Nova de Foz Côa |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 8,1% |
| 1.º trim. 2026 | 8,5% |
| 4.º trim. 2025 | 7,9% |
| 3.º trim. 2025 | 9,9% |
| 2.º trim. 2025 | 9,7% |
| 1.º trim. 2025 | 8,9% |
| 4.º trim. 2024 | 8,4% |
| 3.º trim. 2024 | 7,7% |
| 2.º trim. 2024 | 10,9% |
| 1.º trim. 2024 | 10,5% |
| 4.º trim. 2023 | 9,0% |
| 3.º trim. 2023 | 9,7% |
| 2.º trim. 2023 | 7,5% |
| 1.º trim. 2023 | 7,6% |
| 4.º trim. 2022 | 8,6% |
| 3.º trim. 2022 | 8,6% |
| 2.º trim. 2022 | 8,7% |
| 1.º trim. 2022 | 9,8% |
| 4.º trim. 2021 | 9,4% |
| 3.º trim. 2021 | 8,1% |
| 2.º trim. 2021 | 10,5% |
| 1.º trim. 2021 | 12,1% |
| 4.º trim. 2020 | 11,0% |
| 3.º trim. 2020 | 10,1% |
| 2.º trim. 2020 | 8,1% |
| 1.º trim. 2020 | 6,7% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Vila Nova de Foz Côa
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 40 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 153 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 14%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 72,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1
- Por 1000 habitantes
- 0,2
Valores do Douro: Vila Nova de Foz Côa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
13,0% das 6516 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,0%
- Casas vazias
- 845
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 66,7
Entidades públicas contrataram aqui 916,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 916,3 mil €
- Por residente, 2025
- 158 €
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