Vila Flor · relatório
Pessoas e casas novas em Vila Flor
Em 2025, a população diminuiu 28 e concluíram-se 1 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 1
- Variação da população, 2025
- −28
Variação da população e casas concluídas em Vila Flor
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -28 |
| 2024 | 9 |
| 2023 | -9 |
| 2022 | -9 |
| 2021 | -291 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 2 |
| 2023 | 7 |
| 2022 | 4 |
| 2021 | 3 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −200 | −91 | −291 | 3 |
| 2022 | +76 | −85 | −9 | 4 |
| 2023 | +61 | −70 | −9 | 7 |
| 2024 | +91 | −82 | +9 | 2 |
| 2025 | +50 | −78 | −28 | 1 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vila Flor
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 46 710 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 177 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 245 €
- Comprar, por mês
- 164 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 346,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 38
- Por 1000 habitantes
- 6,6
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Vila Flor não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
17,0% das 5330 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,0%
- Casas vazias
- 908
Em 2025, 38% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 38%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 25,0
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