Torres Novas · relatório
Casas vazias em Torres Novas
17,4% das 20 974 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,4%
- Casas vazias
- 3640
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Torres Novas | 17,4% |
| Distrito de Santarém | 17,2% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Torres Novas
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1579 €/m² e 1987 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1783 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 144 810 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 549 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 42%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 599 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Os vendedores pedem menos 6,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −5,1%.
- Diferença hoje
- −6,0%
- Variação num ano
- −0,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 46,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 30
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Valores do Médio Tejo: Torres Novas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2020.
- Maior queda
- −21,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população aumentou 335 e concluíram-se 99 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,4
- Variação da população, 2025
- +335
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 5,4 M € em obras de habitação em 2025, e 7,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,4 M €
- Por residente, 2025
- 149 €
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