Torres Novas · relatório
Casas novas em Torres Novas
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 46,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 30
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Casas licenciadas para construção em Torres Novas
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Torres Novas
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Torres Novas |
|---|---|
| 08/2026 | 30 |
| 07/2026 | 29 |
| 06/2026 | 29 |
| 05/2026 | 37 |
| 04/2026 | 39 |
| 03/2026 | 38 |
| 02/2026 | 39 |
| 01/2026 | 54 |
| 12/2025 | 58 |
| 11/2025 | 58 |
| 10/2025 | 60 |
| 09/2025 | 59 |
| 08/2025 | 57 |
| 07/2025 | 63 |
| 06/2025 | 63 |
| 05/2025 | 63 |
| 04/2025 | 58 |
| 03/2025 | 59 |
| 02/2025 | 58 |
| 01/2025 | 56 |
| 12/2024 | 54 |
| 11/2024 | 56 |
| 10/2024 | 56 |
| 09/2024 | 58 |
| 08/2024 | 63 |
| 07/2024 | 80 |
| 06/2024 | 78 |
| 05/2024 | 75 |
| 04/2024 | 78 |
| 03/2024 | 78 |
| 02/2024 | 91 |
| 01/2024 | 79 |
| 12/2023 | 78 |
| 11/2023 | 143 |
| 10/2023 | 145 |
| 09/2023 | 153 |
| 08/2023 | 150 |
| 07/2023 | 127 |
| 06/2023 | 133 |
| 05/2023 | 131 |
| 04/2023 | 132 |
| 03/2023 | 138 |
| 02/2023 | 127 |
| 01/2023 | 126 |
| 12/2022 | 128 |
| 11/2022 | 63 |
| 10/2022 | 60 |
| 09/2022 | 52 |
| 08/2022 | 64 |
| 07/2022 | 67 |
| 06/2022 | 70 |
| 05/2022 | 69 |
| 04/2022 | 69 |
| 03/2022 | 60 |
| 02/2022 | 62 |
| 01/2022 | 65 |
| 12/2021 | 63 |
| 11/2021 | 63 |
| 10/2021 | 64 |
| 07/2021 | 56 |
| 04/2021 | 57 |
| 01/2021 | 62 |
| 10/2020 | 65 |
| 09/2020 | 66 |
| 08/2020 | 63 |
| 07/2020 | 59 |
| 06/2020 | 56 |
| 05/2020 | 48 |
| 04/2020 | 46 |
| 03/2020 | 49 |
| 02/2020 | 46 |
| 01/2020 | 41 |
| 12/2019 | 37 |
| 11/2019 | 33 |
| 10/2019 | 33 |
| 09/2019 | 29 |
| 08/2019 | 27 |
| 07/2019 | 28 |
| 06/2019 | 28 |
| 05/2019 | 28 |
| 04/2019 | 30 |
| 03/2019 | 25 |
| 02/2019 | 23 |
| 01/2019 | 25 |
| 12/2018 | 25 |
| 11/2018 | 27 |
| 10/2018 | 25 |
| 09/2018 | 25 |
| 08/2018 | 27 |
| 07/2018 | 26 |
| 06/2018 | 23 |
| 05/2018 | 21 |
| 04/2018 | 19 |
| 03/2018 | 20 |
| 02/2018 | 20 |
| 01/2018 | 23 |
| 12/2017 | 24 |
| 11/2017 | 22 |
| 10/2017 | 24 |
| 09/2017 | 29 |
| 08/2017 | 30 |
| 07/2017 | 33 |
| 06/2017 | 35 |
| 05/2017 | 36 |
| 04/2017 | 38 |
| 03/2017 | 38 |
| 02/2017 | 40 |
| 01/2017 | 37 |
| 12/2016 | 37 |
| 11/2016 | 38 |
| 10/2016 | 36 |
| 09/2016 | 31 |
| 08/2016 | 33 |
| 07/2016 | 28 |
| 06/2016 | 26 |
| 05/2016 | 26 |
| 04/2016 | 24 |
| 03/2016 | 23 |
| 02/2016 | 20 |
| 01/2016 | 17 |
| 12/2015 | 16 |
| 11/2015 | 14 |
| 10/2015 | 16 |
| 09/2015 | 17 |
| 08/2015 | 17 |
| 07/2015 | 19 |
| 06/2015 | 19 |
| 05/2015 | 20 |
| 04/2015 | 19 |
| 03/2015 | 21 |
| 02/2015 | 20 |
| 01/2015 | 20 |
| 12/2014 | 23 |
| 11/2014 | 26 |
| 10/2014 | 25 |
| 09/2014 | 23 |
| 08/2014 | 19 |
| 07/2014 | 18 |
| 06/2014 | 22 |
| 05/2014 | 22 |
| 04/2014 | 24 |
| 03/2014 | 26 |
| 02/2014 | 29 |
| 01/2014 | 34 |
| 12/2013 | 32 |
| 11/2013 | 30 |
| 10/2013 | 33 |
| 09/2013 | 36 |
| 08/2013 | 36 |
| 07/2013 | 34 |
| 06/2013 | 33 |
| 05/2013 | 35 |
| 04/2013 | 36 |
| 03/2013 | 34 |
| 02/2013 | 36 |
| 01/2013 | 34 |
| 12/2012 | 35 |
| 11/2012 | 38 |
| 10/2012 | 36 |
| 09/2012 | 38 |
| 08/2012 | 46 |
| 07/2012 | 50 |
| 06/2012 | 51 |
| 05/2012 | 55 |
| 04/2012 | 60 |
| 03/2012 | 60 |
| 02/2012 | 62 |
| 01/2012 | 66 |
| 12/2011 | 68 |
| 11/2011 | 73 |
| 10/2011 | 76 |
| 09/2011 | 71 |
| 08/2011 | 61 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Torres Novas
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | 58 |
| 2024 | 45 | 54 |
| 2023 | 44 | 78 |
| 2022 | 38 | 128 |
| 2021 | 43 | 63 |
| 2020 | 27 | 65 |
| 2019 | 22 | 37 |
| 2018 | 36 | 25 |
| 2017 | 17 | 24 |
| 2016 | 18 | 37 |
| 2015 | 22 | 16 |
| 2014 | 28 | 23 |
| 2013 | 45 | 32 |
| 2012 | 57 | 35 |
| 2011 | 114 | 68 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,7
Quem construiu as casas concluídas em Torres Novas
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75,8% | 24,2% | 0,0% | 0,0% | 99 |
| 2024 | 17,8% | 82,2% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2023 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 44 |
| 2022 | 28,9% | 71,1% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2021 | 46,5% | 53,5% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2020 | 11,1% | 88,9% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2019 | 13,6% | 81,8% | 4,5% | 0,0% | 22 |
| 2018 | 19,4% | 80,6% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2017 | 5,9% | 94,1% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2016 | 16,7% | 83,3% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2015 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2013 | 17,8% | 82,2% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2012 | 5,3% | 94,7% | 0,0% | 0,0% | 57 |
| 2011 | 23,7% | 76,3% | 0,0% | 0,0% | 114 |
Casas concluídas em Torres Novas, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12,1% | 33,3% | 49,5% | 5,1% | 99 |
| 2024 | 8,9% | 31,1% | 44,4% | 15,6% | 45 |
| 2023 | 2,3% | 13,6% | 65,9% | 18,2% | 44 |
| 2022 | 5,3% | 13,2% | 47,4% | 34,2% | 38 |
| 2021 | 25,6% | 20,9% | 34,9% | 18,6% | 43 |
| 2020 | 3,7% | 11,1% | 63,0% | 22,2% | 27 |
| 2019 | 0,0% | 18,2% | 31,8% | 50,0% | 22 |
| 2018 | 5,6% | 22,2% | 47,2% | 25,0% | 36 |
| 2017 | 17,6% | 0,0% | 64,7% | 17,6% | 17 |
| 2016 | 0,0% | 27,8% | 44,4% | 27,8% | 18 |
| 2015 | 4,5% | 22,7% | 50,0% | 22,7% | 22 |
| 2014 | 3,6% | 17,9% | 46,4% | 32,1% | 28 |
| 2013 | 6,7% | 31,1% | 40,0% | 22,2% | 45 |
| 2012 | 1,8% | 8,8% | 47,4% | 42,1% | 57 |
| 2011 | 5,3% | 17,5% | 47,4% | 29,8% | 114 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Torres Novas
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1579 €/m² e 1987 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1783 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 144 810 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 549 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 42%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 599 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Os vendedores pedem menos 6,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −5,1%.
- Diferença hoje
- −6,0%
- Variação num ano
- −0,9 p.p.
Valores do Médio Tejo: Torres Novas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2020.
- Maior queda
- −21,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população aumentou 335 e concluíram-se 99 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,4
- Variação da população, 2025
- +335
17,4% das 20 974 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,4%
- Casas vazias
- 3640
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 5,4 M € em obras de habitação em 2025, e 7,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,4 M €
- Por residente, 2025
- 149 €
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