Tavira · relatório
Casas novas em Tavira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 108
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Casas licenciadas para construção em Tavira
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Tavira
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Tavira |
|---|---|
| 08/2026 | 108 |
| 07/2026 | 92 |
| 06/2026 | 90 |
| 05/2026 | 89 |
| 04/2026 | 92 |
| 03/2026 | 90 |
| 02/2026 | 92 |
| 01/2026 | 87 |
| 12/2025 | 83 |
| 11/2025 | 90 |
| 10/2025 | 70 |
| 09/2025 | 65 |
| 08/2025 | 65 |
| 07/2025 | 111 |
| 06/2025 | 113 |
| 05/2025 | 112 |
| 04/2025 | 121 |
| 03/2025 | 144 |
| 02/2025 | 146 |
| 01/2025 | 129 |
| 12/2024 | 126 |
| 11/2024 | 109 |
| 10/2024 | 159 |
| 09/2024 | 166 |
| 08/2024 | 175 |
| 07/2024 | 130 |
| 06/2024 | 158 |
| 05/2024 | 157 |
| 04/2024 | 147 |
| 03/2024 | 158 |
| 02/2024 | 154 |
| 01/2024 | 164 |
| 12/2023 | 171 |
| 11/2023 | 172 |
| 10/2023 | 116 |
| 09/2023 | 121 |
| 08/2023 | 120 |
| 07/2023 | 124 |
| 06/2023 | 96 |
| 05/2023 | 117 |
| 04/2023 | 164 |
| 03/2023 | 133 |
| 02/2023 | 161 |
| 01/2023 | 184 |
| 12/2022 | 179 |
| 11/2022 | 197 |
| 10/2022 | 199 |
| 09/2022 | 187 |
| 08/2022 | 183 |
| 07/2022 | 181 |
| 06/2022 | 176 |
| 05/2022 | 158 |
| 04/2022 | 136 |
| 03/2022 | 179 |
| 02/2022 | 162 |
| 01/2022 | 132 |
| 12/2021 | 133 |
| 11/2021 | 140 |
| 10/2021 | 152 |
| 07/2021 | 156 |
| 04/2021 | 161 |
| 01/2021 | 116 |
| 10/2020 | 93 |
| 09/2020 | 173 |
| 08/2020 | 174 |
| 07/2020 | 200 |
| 06/2020 | 197 |
| 05/2020 | 217 |
| 04/2020 | 209 |
| 03/2020 | 205 |
| 02/2020 | 218 |
| 01/2020 | 261 |
| 12/2019 | 276 |
| 11/2019 | 286 |
| 10/2019 | 306 |
| 09/2019 | 225 |
| 08/2019 | 221 |
| 07/2019 | 215 |
| 06/2019 | 198 |
| 05/2019 | 181 |
| 04/2019 | 192 |
| 03/2019 | 188 |
| 02/2019 | 174 |
| 01/2019 | 133 |
| 12/2018 | 109 |
| 11/2018 | 111 |
| 10/2018 | 104 |
| 09/2018 | 108 |
| 08/2018 | 117 |
| 07/2018 | 99 |
| 06/2018 | 97 |
| 05/2018 | 94 |
| 04/2018 | 115 |
| 03/2018 | 137 |
| 02/2018 | 155 |
| 01/2018 | 154 |
| 12/2017 | 153 |
| 11/2017 | 145 |
| 10/2017 | 130 |
| 09/2017 | 124 |
| 08/2017 | 116 |
| 07/2017 | 118 |
| 06/2017 | 118 |
| 05/2017 | 122 |
| 04/2017 | 125 |
| 03/2017 | 99 |
| 02/2017 | 88 |
| 01/2017 | 86 |
| 12/2016 | 76 |
| 11/2016 | 70 |
| 10/2016 | 69 |
| 09/2016 | 68 |
| 08/2016 | 65 |
| 07/2016 | 60 |
| 06/2016 | 57 |
| 05/2016 | 53 |
| 04/2016 | 14 |
| 03/2016 | 15 |
| 02/2016 | 7 |
| 01/2016 | 7 |
| 12/2015 | 9 |
| 11/2015 | 10 |
| 10/2015 | 10 |
| 09/2015 | 12 |
| 08/2015 | 11 |
| 07/2015 | 8 |
| 06/2015 | 12 |
| 05/2015 | 11 |
| 04/2015 | 9 |
| 03/2015 | 15 |
| 02/2015 | 14 |
| 01/2015 | 13 |
| 12/2014 | 15 |
| 11/2014 | 12 |
| 10/2014 | 10 |
| 09/2014 | 13 |
| 08/2014 | 11 |
| 07/2014 | 10 |
| 06/2014 | 11 |
| 05/2014 | 12 |
| 04/2014 | 9 |
| 03/2014 | 8 |
| 02/2014 | 8 |
| 01/2014 | 5 |
| 12/2013 | 7 |
| 11/2013 | 9 |
| 10/2013 | 9 |
| 09/2013 | 9 |
| 08/2013 | 11 |
| 07/2013 | 10 |
| 06/2013 | 12 |
| 05/2013 | 10 |
| 04/2013 | 12 |
| 03/2013 | 13 |
| 02/2013 | 17 |
| 01/2013 | 18 |
| 12/2012 | 21 |
| 11/2012 | 32 |
| 10/2012 | 33 |
| 09/2012 | 37 |
| 08/2012 | 39 |
| 07/2012 | 42 |
| 06/2012 | 43 |
| 05/2012 | 47 |
| 04/2012 | 48 |
| 03/2012 | 48 |
| 02/2012 | 51 |
| 01/2012 | 50 |
| 12/2011 | 54 |
| 11/2011 | 43 |
| 10/2011 | 48 |
| 09/2011 | 44 |
| 08/2011 | 41 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Tavira
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 85 | 83 |
| 2024 | 252 | 126 |
| 2023 | 190 | 171 |
| 2022 | 105 | 179 |
| 2021 | 97 | 133 |
| 2020 | 122 | 133 |
| 2019 | 184 | 276 |
| 2018 | 68 | 109 |
| 2017 | 47 | 153 |
| 2016 | 26 | 76 |
| 2015 | 25 | 9 |
| 2014 | 26 | 13 |
| 2013 | 23 | 7 |
| 2012 | 84 | 21 |
| 2011 | 140 | 54 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,6
Quem construiu as casas concluídas em Tavira
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77,6% | 22,4% | 0,0% | 0,0% | 85 |
| 2024 | 88,9% | 11,1% | 0,0% | 0,0% | 252 |
| 2023 | 95,3% | 4,7% | 0,0% | 0,0% | 190 |
| 2022 | 69,5% | 30,5% | 0,0% | 0,0% | 105 |
| 2021 | 86,6% | 13,4% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2020 | 84,4% | 15,6% | 0,0% | 0,0% | 122 |
| 2019 | 91,3% | 8,7% | 0,0% | 0,0% | 184 |
| 2018 | 85,3% | 14,7% | 0,0% | 0,0% | 68 |
| 2017 | 72,3% | 27,7% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2016 | 57,7% | 42,3% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2015 | 60,0% | 40,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2014 | 34,6% | 65,4% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2013 | 8,7% | 91,3% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2012 | 57,1% | 42,9% | 0,0% | 0,0% | 84 |
| 2011 | 69,3% | 30,7% | 0,0% | 0,0% | 140 |
Casas concluídas em Tavira, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7,1% | 45,9% | 31,8% | 15,3% | 85 |
| 2024 | 26,2% | 43,7% | 18,3% | 11,9% | 252 |
| 2023 | 39,5% | 41,1% | 16,8% | 2,6% | 190 |
| 2022 | 7,6% | 36,2% | 49,5% | 6,7% | 105 |
| 2021 | 3,1% | 40,2% | 37,1% | 19,6% | 97 |
| 2020 | 9,8% | 34,4% | 43,4% | 12,3% | 122 |
| 2019 | 3,8% | 47,3% | 45,7% | 3,3% | 184 |
| 2018 | 5,9% | 26,5% | 54,4% | 13,2% | 68 |
| 2017 | 2,1% | 48,9% | 36,2% | 12,8% | 47 |
| 2016 | 0,0% | 50,0% | 34,6% | 15,4% | 26 |
| 2015 | 0,0% | 60,0% | 20,0% | 20,0% | 25 |
| 2014 | 19,2% | 30,8% | 42,3% | 7,7% | 26 |
| 2013 | 0,0% | 17,4% | 60,9% | 21,7% | 23 |
| 2012 | 52,4% | 14,3% | 25,0% | 8,3% | 84 |
| 2011 | 8,6% | 46,4% | 33,6% | 11,4% | 140 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Tavira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3617 €/m² e 3986 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3802 €/m²
- Probabilidade de subida
- 95%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 250 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 950 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 45%
- Prestação, um rendimento
- 91%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1031 €
- Comprar, por mês
- 1036 €
Os vendedores pedem mais 28,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +36,9%.
- Diferença hoje
- +28,0%
- Variação num ano
- −8,9 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 16,4% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +16,4%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2023.
- Maior queda
- −16,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Em 2025, a população diminuiu 152 e concluíram-se 85 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 85
- Variação da população, 2025
- −152
10,9% das 25 608 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 2798
Em 2025, 53% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 53%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 8,5
Entidades públicas contrataram aqui 4,2 M € em obras de habitação em 2025, e 6,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,2 M €
- Por residente, 2025
- 129 €
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