Tavira · relatório
Reabilitação em Tavira
Em 2025, 53% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 53%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 8,5
Edifícios concluídos em Tavira, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 | 25 | 25 | 4 | 101 |
| 2024 | 63 | 14 | 16 | 4 | 97 |
| 2023 | 35 | 16 | 16 | 2 | 69 |
| 2022 | 50 | 9 | 10 | 6 | 75 |
| 2021 | 47 | 16 | 10 | 12 | 85 |
| 2020 | 55 | 26 | 8 | 11 | 100 |
| 2019 | 54 | 22 | 7 | 4 | 87 |
| 2018 | 41 | 12 | 9 | 12 | 74 |
| 2017 | 36 | 19 | 1 | 15 | 71 |
| 2016 | 20 | 16 | 0 | 16 | 52 |
| 2015 | 21 | 11 | 1 | 14 | 47 |
| 2014 | 20 | 9 | 6 | 10 | 45 |
| 2013 | 30 | 25 | 2 | 2 | 59 |
| 2012 | 56 | 9 | 3 | 5 | 73 |
| 2011 | 67 | 16 | 3 | 0 | 86 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Tavira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3617 €/m² e 3986 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3802 €/m²
- Probabilidade de subida
- 95%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 250 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 950 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 45%
- Prestação, um rendimento
- 91%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1031 €
- Comprar, por mês
- 1036 €
Os vendedores pedem mais 28,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +36,9%.
- Diferença hoje
- +28,0%
- Variação num ano
- −8,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 108
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 16,4% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +16,4%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2023.
- Maior queda
- −16,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Em 2025, a população diminuiu 152 e concluíram-se 85 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 85
- Variação da população, 2025
- −152
10,9% das 25 608 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 2798
Entidades públicas contrataram aqui 4,2 M € em obras de habitação em 2025, e 6,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,2 M €
- Por residente, 2025
- 129 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
