Tarouca · relatório
Comprar ou arrendar em Tarouca
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 293 €
- Comprar, por mês
- 237 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 750 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,3 €/m² por mês, em Tarouca, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 293 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 237 €
- Juros
- 152 €
- Despesas correntes
- 56 €
- Rendimento perdido
- 29 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 312 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Tarouca
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Tarouca |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 5,2% |
| 1.º trim. 2026 | 5,2% |
| 4.º trim. 2025 | 5,4% |
| 3.º trim. 2025 | 5,3% |
| 2.º trim. 2025 | 5,1% |
| 1.º trim. 2025 | 5,1% |
| 4.º trim. 2024 | 4,9% |
| 3.º trim. 2024 | 5,3% |
| 2.º trim. 2024 | 4,9% |
| 1.º trim. 2024 | 4,8% |
| 4.º trim. 2023 | 4,8% |
| 3.º trim. 2023 | 4,6% |
| 2.º trim. 2023 | 5,1% |
| 1.º trim. 2023 | 4,9% |
| 4.º trim. 2022 | 4,5% |
| 3.º trim. 2022 | 4,7% |
| 2.º trim. 2022 | 4,6% |
| 1.º trim. 2022 | 4,8% |
| 4.º trim. 2021 | 5,2% |
| 3.º trim. 2020 | 4,5% |
| 2.º trim. 2020 | 4,7% |
| 1.º trim. 2020 | 4,7% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Tarouca
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 67 500 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 256 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 12,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 30
- Por 1000 habitantes
- 4,0
Valores do Douro: Tarouca não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Em 2025, a população aumentou 72 e concluíram-se 41 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,8
- Variação da população, 2025
- +72
12,7% das 6243 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,7%
- Casas vazias
- 794
Em 2025, 10% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 10%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 11,5
Entidades públicas contrataram aqui 108,1 mil € em obras de habitação em 2019, e 108,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2019
- 108,1 mil €
- Por residente, 2019
- 15 €
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