Sousel · relatório
Pessoas e casas novas em Sousel
Em 2025, a população aumentou 25 e concluíram-se 4 casas: 6,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,3
- Variação da população, 2025
- +25
Variação da população e casas concluídas em Sousel
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 25 |
| 2024 | 8 |
| 2023 | 62 |
| 2022 | 8 |
| 2021 | 9 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 4 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 1 |
| 2022 | 1 |
| 2021 | 2 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +68 | −59 | +9 | 2 |
| 2022 | +78 | −70 | +8 | 1 |
| 2023 | +127 | −65 | +62 | 1 |
| 2024 | +73 | −65 | +8 | 3 |
| 2025 | +96 | −71 | +25 | 4 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Sousel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 814 €/m² e 1127 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 970 €/m²
- Probabilidade de subida
- 68%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 57 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 220 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 10%
- Prestação, um rendimento
- 20%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 343 €
- Comprar, por mês
- 203 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores do Alto Alentejo: Sousel não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2018. A maior começou em agosto de 2021.
- Maior queda
- −24,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
21,6% das 3674 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,6%
- Casas vazias
- 792
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 33,3
Entidades públicas contrataram aqui 150 mil € em obras de habitação em 2012, e 150 mil € desde 2012.
- Contratado em 2012
- 150 mil €
- Por residente, 2012
- 33 €
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