Serpa · relatório
Pessoas e casas novas em Serpa
Em 2025, a população diminuiu 195 e concluíram-se 6 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 6
- Variação da população, 2025
- −195
Variação da população e casas concluídas em Serpa
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -195 |
| 2024 | -153 |
| 2023 | 461 |
| 2022 | 311 |
| 2021 | 160 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 6 |
| 2024 | 17 |
| 2023 | 13 |
| 2022 | 14 |
| 2021 | 15 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +340 | −180 | +160 | 15 |
| 2022 | +421 | −110 | +311 | 14 |
| 2023 | +629 | −168 | +461 | 13 |
| 2024 | +0 | −153 | −153 | 17 |
| 2025 | −52 | −143 | −195 | 6 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Serpa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1118 €/m² e 1512 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1315 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 63 270 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 240 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 391 €
- Comprar, por mês
- 222 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 61,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 5
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Valores do Baixo Alentejo: Serpa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2016.
- Maior queda
- −18,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
13,1% das 10 478 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,1%
- Casas vazias
- 1371
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 92,5 mil € em obras de habitação em 2025, e 193,6 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 92,5 mil €
- Por residente, 2025
- 6 €
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