Sernancelhe · relatório
Pessoas e casas novas em Sernancelhe
Em 2025, a população diminuiu 39 e concluíram-se 22 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 22
- Variação da população, 2025
- −39
Variação da população e casas concluídas em Sernancelhe
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -39 |
| 2024 | 114 |
| 2023 | 64 |
| 2022 | 64 |
| 2021 | -910 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 22 |
| 2024 | 14 |
| 2023 | 10 |
| 2022 | 11 |
| 2021 | 18 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −861 | −49 | −910 | 18 |
| 2022 | +125 | −61 | +64 | 11 |
| 2023 | +137 | −73 | +64 | 10 |
| 2024 | +171 | −57 | +114 | 14 |
| 2025 | +23 | −62 | −39 | 22 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Sernancelhe
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 33 570 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 127 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 12%
Valores do Douro: Sernancelhe não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 443 €
- Comprar, por mês
- 253 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 44,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 20
- Por 1000 habitantes
- 4,0
Valores do Douro: Sernancelhe não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
13,6% das 4624 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,6%
- Casas vazias
- 631
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,3 M € em obras de habitação em 2025, e 2,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,3 M €
- Por residente, 2025
- 265 €
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