Sabrosa · relatório
Pessoas e casas novas em Sabrosa
Em 2025, a população aumentou 53 e concluíram-se 8 casas: 6,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,6
- Variação da população, 2025
- +53
Variação da população e casas concluídas em Sabrosa
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 53 |
| 2024 | -5 |
| 2023 | -7 |
| 2022 | 28 |
| 2021 | -56 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 8 |
| 2024 | 14 |
| 2023 | 5 |
| 2022 | 5 |
| 2021 | 10 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +2 | −58 | −56 | 10 |
| 2022 | +82 | −54 | +28 | 5 |
| 2023 | +37 | −44 | −7 | 5 |
| 2024 | +62 | −67 | −5 | 14 |
| 2025 | +91 | −38 | +53 | 8 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Sabrosa
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 68 130 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 259 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Valores do Douro: Sabrosa não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 443 €
- Comprar, por mês
- 253 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 26,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 14
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Douro: Sabrosa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
6,0% das 4815 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,0%
- Casas vazias
- 289
Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 19%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 9,1
Entidades públicas contrataram aqui 4 M € em obras de habitação em 2025, e 4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4 M €
- Por residente, 2025
- 713 €
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