Resende · relatório
Comprar ou arrendar em Resende
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 246 €
- Comprar, por mês
- 184 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 584 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 2,7 €/m² por mês, em Resende, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 246 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 184 €
- Juros
- 118 €
- Despesas correntes
- 44 €
- Rendimento perdido
- 22 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 243 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Resende
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Resende |
|---|---|
| 4.º trim. 2025 | 5,1% |
| 3.º trim. 2025 | 5,3% |
| 2.º trim. 2024 | 9,8% |
| 1.º trim. 2024 | 10,4% |
| 4.º trim. 2023 | 9,1% |
| 3.º trim. 2023 | 7,8% |
| 2.º trim. 2023 | 8,9% |
| 1.º trim. 2022 | 8,1% |
| 2.º trim. 2020 | 6,4% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Resende
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 52 560 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 199 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 10%
- Prestação, um rendimento
- 20%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 27,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Valores do Tâmega e Sousa: Resende não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Em 2025, a população diminuiu 39 e concluíram-se 16 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 16
- Variação da população, 2025
- −39
12,4% das 7702 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,4%
- Casas vazias
- 958
Em 2025, 22% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 22%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 22,2
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