Ponte da Barca · relatório
Comprar ou arrendar em Ponte da Barca
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 399 €
- Comprar, por mês
- 373 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 1180 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 4,4 €/m² por mês, em Ponte da Barca, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 399 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 373 €
- Juros
- 239 €
- Despesas correntes
- 89 €
- Rendimento perdido
- 45 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 491 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Ponte da Barca
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Ponte da Barca |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4,5% |
| 1.º trim. 2026 | 4,3% |
| 4.º trim. 2025 | 4,4% |
| 3.º trim. 2025 | 4,3% |
| 2.º trim. 2025 | 4,6% |
| 1.º trim. 2025 | 4,5% |
| 4.º trim. 2024 | 4,7% |
| 3.º trim. 2024 | 4,9% |
| 2.º trim. 2024 | 5,2% |
| 1.º trim. 2024 | 5,5% |
| 4.º trim. 2023 | 5,4% |
| 3.º trim. 2023 | 5,0% |
| 2.º trim. 2023 | 4,8% |
| 1.º trim. 2023 | 4,5% |
| 4.º trim. 2022 | 4,3% |
| 3.º trim. 2022 | 4,7% |
| 2.º trim. 2022 | 4,5% |
| 1.º trim. 2022 | 5,1% |
| 4.º trim. 2021 | 5,7% |
| 3.º trim. 2021 | 5,7% |
| 2.º trim. 2021 | 5,7% |
| 1.º trim. 2021 | 5,2% |
| 4.º trim. 2020 | 5,0% |
| 3.º trim. 2020 | 5,2% |
| 2.º trim. 2020 | 5,6% |
| 1.º trim. 2020 | 5,8% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Ponte da Barca
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 106 200 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 403 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 78
- Por 1000 habitantes
- 7,0
Valores do Alto Minho: Ponte da Barca não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 1,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −1,0%
Em 2025, a população diminuiu 7 e concluíram-se 33 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 33
- Variação da população, 2025
- −7
12,1% das 8350 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 1011
Em 2025, 39% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 39%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 28,6
Entidades públicas contrataram aqui 154,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 154,9 mil €
- Por residente, 2025
- 14 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
