Ponta do Sol · relatório
Comprar ou arrendar na Ponta do Sol
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês
- 558 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 1767 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 6,2 €/m² por mês, na Ponta do Sol, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar e arrendar custam mais ou menos o mesmo por mês.
- Renda por mês
- 559 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 558 €
- Juros
- 358 €
- Despesas correntes
- 133 €
- Rendimento perdido
- 68 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 736 €
Rentabilidade bruta do arrendamento na Ponta do Sol
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Ponta do Sol |
|---|---|
| 1.º trim. 2024 | 5,4% |
| 2.º trim. 2021 | 4,3% |
| 1.º trim. 2021 | 4,6% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Ponta do Sol
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 159 030 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 603 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 41
- Por 1000 habitantes
- 4,7
Valores da Região Autónoma da Madeira: Ponta do Sol não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 25 casas: 2,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,4
- Variação da população, 2025
- +60
14,6% das 4888 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,6%
- Casas vazias
- 712
Em 2025, 34% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 34%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 16,7 mil € em obras de habitação em 2023, e 16,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 16,7 mil €
- Por residente, 2023
- 2 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
