Moita · relatório
Casas novas na Moita
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 125,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 121
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Casas licenciadas para construção na Moita
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Moita
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Moita |
|---|---|
| 08/2026 | 121 |
| 07/2026 | 111 |
| 06/2026 | 114 |
| 05/2026 | 123 |
| 04/2026 | 123 |
| 03/2026 | 115 |
| 02/2026 | 99 |
| 01/2026 | 107 |
| 12/2025 | 100 |
| 11/2025 | 111 |
| 10/2025 | 117 |
| 09/2025 | 104 |
| 08/2025 | 101 |
| 07/2025 | 103 |
| 06/2025 | 97 |
| 05/2025 | 80 |
| 04/2025 | 82 |
| 03/2025 | 81 |
| 02/2025 | 73 |
| 01/2025 | 60 |
| 12/2024 | 56 |
| 11/2024 | 43 |
| 10/2024 | 36 |
| 09/2024 | 36 |
| 08/2024 | 38 |
| 07/2024 | 37 |
| 06/2024 | 46 |
| 05/2024 | 46 |
| 04/2024 | 41 |
| 03/2024 | 51 |
| 02/2024 | 55 |
| 01/2024 | 55 |
| 12/2023 | 66 |
| 11/2023 | 67 |
| 10/2023 | 67 |
| 09/2023 | 66 |
| 08/2023 | 71 |
| 07/2023 | 73 |
| 06/2023 | 64 |
| 05/2023 | 63 |
| 04/2023 | 67 |
| 03/2023 | 57 |
| 02/2023 | 58 |
| 01/2023 | 57 |
| 12/2022 | 48 |
| 11/2022 | 49 |
| 10/2022 | 49 |
| 09/2022 | 52 |
| 08/2022 | 46 |
| 07/2022 | 49 |
| 06/2022 | 52 |
| 05/2022 | 54 |
| 04/2022 | 63 |
| 03/2022 | 62 |
| 02/2022 | 62 |
| 01/2022 | 62 |
| 12/2021 | 70 |
| 11/2021 | 71 |
| 10/2021 | 69 |
| 07/2021 | 73 |
| 04/2021 | 62 |
| 01/2021 | 67 |
| 10/2020 | 59 |
| 09/2020 | 42 |
| 08/2020 | 48 |
| 07/2020 | 47 |
| 06/2020 | 44 |
| 05/2020 | 58 |
| 04/2020 | 55 |
| 03/2020 | 54 |
| 02/2020 | 55 |
| 01/2020 | 41 |
| 12/2019 | 45 |
| 11/2019 | 51 |
| 10/2019 | 51 |
| 09/2019 | 66 |
| 08/2019 | 60 |
| 07/2019 | 48 |
| 06/2019 | 56 |
| 05/2019 | 47 |
| 04/2019 | 37 |
| 03/2019 | 46 |
| 02/2019 | 43 |
| 01/2019 | 44 |
| 12/2018 | 43 |
| 11/2018 | 40 |
| 10/2018 | 29 |
| 09/2018 | 26 |
| 08/2018 | 29 |
| 07/2018 | 30 |
| 06/2018 | 27 |
| 05/2018 | 25 |
| 04/2018 | 21 |
| 03/2018 | 19 |
| 02/2018 | 20 |
| 01/2018 | 14 |
| 12/2017 | 17 |
| 11/2017 | 18 |
| 10/2017 | 14 |
| 09/2017 | 13 |
| 08/2017 | 16 |
| 07/2017 | 7 |
| 06/2017 | 6 |
| 05/2017 | 12 |
| 04/2017 | 11 |
| 03/2017 | 4 |
| 02/2017 | 15 |
| 01/2017 | 16 |
| 12/2016 | 0 |
| 11/2016 | 16 |
| 10/2016 | 12 |
| 09/2016 | 6 |
| 08/2016 | 17 |
| 07/2016 | 17 |
| 06/2016 | 9 |
| 05/2016 | 18 |
| 04/2016 | 10 |
| 03/2016 | 9 |
| 02/2016 | 13 |
| 01/2016 | 8 |
| 12/2015 | 13 |
| 11/2015 | 11 |
| 10/2015 | 9 |
| 09/2015 | 7 |
| 08/2015 | 8 |
| 07/2015 | 7 |
| 06/2015 | 8 |
| 05/2015 | 9 |
| 04/2015 | 9 |
| 03/2015 | 10 |
| 02/2015 | 10 |
| 01/2015 | 22 |
| 12/2014 | 22 |
| 11/2014 | 23 |
| 10/2014 | 21 |
| 09/2014 | 27 |
| 08/2014 | 26 |
| 07/2014 | 18 |
| 06/2014 | 23 |
| 05/2014 | 24 |
| 04/2014 | 21 |
| 03/2014 | 24 |
| 02/2014 | 23 |
| 01/2014 | 9 |
| 12/2013 | 8 |
| 11/2013 | 11 |
| 10/2013 | 14 |
| 09/2013 | 5 |
| 08/2013 | 5 |
| 07/2013 | 14 |
| 06/2013 | 6 |
| 05/2013 | 6 |
| 04/2013 | 10 |
| 03/2013 | 9 |
| 02/2013 | 12 |
| 01/2013 | 15 |
| 12/2012 | 14 |
| 11/2012 | 11 |
| 10/2012 | 12 |
| 09/2012 | 16 |
| 08/2012 | 18 |
| 07/2012 | 20 |
| 06/2012 | 23 |
| 05/2012 | 27 |
| 04/2012 | 33 |
| 03/2012 | 37 |
| 02/2012 | 42 |
| 01/2012 | 48 |
| 12/2011 | 50 |
| 11/2011 | 54 |
| 10/2011 | 63 |
| 09/2011 | 60 |
| 08/2011 | 57 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Moita
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 60 | 100 |
| 2024 | 69 | 56 |
| 2023 | 47 | 66 |
| 2022 | 57 | 48 |
| 2021 | 59 | 70 |
| 2020 | 34 | 62 |
| 2019 | 16 | 44 |
| 2018 | 10 | 43 |
| 2017 | 8 | 17 |
| 2016 | 15 | 8 |
| 2015 | 23 | 13 |
| 2014 | 10 | 21 |
| 2013 | 10 | 11 |
| 2012 | 43 | 13 |
| 2011 | 65 | 50 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,8
Quem construiu as casas concluídas na Moita
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48,3% | 51,7% | 0,0% | 0,0% | 60 |
| 2024 | 47,8% | 52,2% | 0,0% | 0,0% | 69 |
| 2023 | 44,7% | 55,3% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2022 | 26,3% | 73,7% | 0,0% | 0,0% | 57 |
| 2021 | 28,8% | 71,2% | 0,0% | 0,0% | 59 |
| 2020 | 35,3% | 64,7% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2019 | 12,5% | 87,5% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2018 | 10,0% | 90,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2017 | 37,5% | 62,5% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2015 | 60,9% | 39,1% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2013 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2012 | 55,8% | 44,2% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2011 | 38,5% | 61,5% | 0,0% | 0,0% | 65 |
Casas concluídas na Moita, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1,7% | 35,0% | 50,0% | 13,3% | 60 |
| 2024 | 4,3% | 33,3% | 50,7% | 11,6% | 69 |
| 2023 | 4,3% | 31,9% | 51,1% | 12,8% | 47 |
| 2022 | 7,0% | 38,6% | 43,9% | 10,5% | 57 |
| 2021 | 1,7% | 28,8% | 57,6% | 11,9% | 59 |
| 2020 | 8,8% | 32,4% | 50,0% | 8,8% | 34 |
| 2019 | 0,0% | 31,3% | 62,5% | 6,3% | 16 |
| 2018 | 30,0% | 20,0% | 30,0% | 20,0% | 10 |
| 2017 | 0,0% | 50,0% | 37,5% | 12,5% | 8 |
| 2016 | 26,7% | 33,3% | 20,0% | 20,0% | 15 |
| 2015 | 13,0% | 47,8% | 34,8% | 4,3% | 23 |
| 2014 | 0,0% | 10,0% | 60,0% | 30,0% | 10 |
| 2013 | 0,0% | 20,0% | 20,0% | 60,0% | 10 |
| 2012 | 2,3% | 39,5% | 46,5% | 11,6% | 43 |
| 2011 | 3,1% | 36,9% | 46,2% | 13,8% | 65 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Moita
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2893 €/m² e 3402 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3148 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 229 680 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 872 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 73%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 941 €
- Comprar, por mês
- 801 €
Os vendedores pedem mais 11,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +14,0%.
- Diferença hoje
- +11,7%
- Variação num ano
- −2,3 p.p.
Valores da Península de Setúbal: Moita não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 14,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +14,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em setembro de 2011.
- Maior queda
- −30,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 52 meses
Em 2025, a população aumentou 1275 e concluíram-se 60 casas: 21,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 21,3
- Variação da população, 2025
- +1275
12,1% das 34 588 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 4182
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,6 M € em obras de habitação em 2025, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,6 M €
- Por residente, 2025
- 21 €
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