Miranda do Corvo · relatório
Comprar ou arrendar em Miranda do Corvo
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 576 €
- Comprar, por mês
- 240 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 760 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 6,4 €/m² por mês, em Miranda do Corvo, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 576 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 240 €
- Juros
- 154 €
- Despesas correntes
- 57 €
- Rendimento perdido
- 29 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 317 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Miranda do Corvo
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Miranda do Corvo |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 10,1% |
| 1.º trim. 2026 | 8,3% |
| 4.º trim. 2025 | 8,5% |
| 3.º trim. 2025 | 8,3% |
| 2.º trim. 2025 | 8,3% |
| 1.º trim. 2025 | 8,7% |
| 4.º trim. 2024 | 8,7% |
| 3.º trim. 2024 | 8,5% |
| 2.º trim. 2024 | 8,0% |
| 1.º trim. 2024 | 8,3% |
| 4.º trim. 2023 | 8,3% |
| 3.º trim. 2023 | 7,8% |
| 2.º trim. 2023 | 8,0% |
| 1.º trim. 2023 | 6,7% |
| 4.º trim. 2022 | 6,5% |
| 3.º trim. 2022 | 6,4% |
| 2.º trim. 2022 | 6,9% |
| 1.º trim. 2022 | 7,2% |
| 4.º trim. 2021 | 7,0% |
| 3.º trim. 2021 | 7,0% |
| 2.º trim. 2021 | 6,9% |
| 1.º trim. 2021 | 6,4% |
| 4.º trim. 2020 | 6,4% |
| 3.º trim. 2020 | 6,4% |
| 2.º trim. 2020 | 6,2% |
| 1.º trim. 2020 | 7,0% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Miranda do Corvo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 466 €/m² e 673 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 570 €/m²
- Probabilidade de subida
- 24%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 68 400 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 260 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 10%
- Prestação, um rendimento
- 21%
Os vendedores pedem menos 49,2% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −49,2%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 147,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 40
- Por 1000 habitantes
- 3,2
Valores da Região de Coimbra: Miranda do Corvo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2015. Essa queda começou em janeiro de 2016.
- Maior queda
- −34,7%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 53 e concluíram-se 10 casas: 5,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,3
- Variação da população, 2025
- +53
21,7% das 7262 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,7%
- Casas vazias
- 1577
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,1
Entidades públicas contrataram aqui 2,2 mil € em obras de habitação em 2014, e 2,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2014
- 2,2 mil €
- Por residente, 2014
- 0 €
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