Mealhada · relatório
Pessoas e casas novas na Mealhada
Em 2025, a população aumentou 86 e concluíram-se 21 casas: 4,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,1
- Variação da população, 2025
- +86
Variação da população e casas concluídas na Mealhada
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 86 |
| 2024 | 104 |
| 2023 | 87 |
| 2022 | 333 |
| 2021 | -91 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 21 |
| 2024 | 23 |
| 2023 | 24 |
| 2022 | 25 |
| 2021 | 18 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +50 | −141 | −91 | 18 |
| 2022 | +455 | −122 | +333 | 25 |
| 2023 | +210 | −123 | +87 | 24 |
| 2024 | +218 | −114 | +104 | 23 |
| 2025 | +207 | −121 | +86 | 21 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Mealhada
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1009 €/m² e 1579 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1294 €/m²
- Probabilidade de subida
- 49%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 116 910 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 444 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 34%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 481 €
- Comprar, por mês
- 358 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 57,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 49
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores da Região de Coimbra: Mealhada não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
15,1% das 10 386 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,1%
- Casas vazias
- 1566
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,5 M € em obras de habitação em 2025, e 2,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,5 M €
- Por residente, 2025
- 73 €
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