Lousada · relatório
Casas novas em Lousada
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 137,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 454
- Por 1000 habitantes
- 9,0
Casas licenciadas para construção em Lousada
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Lousada
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Lousada |
|---|---|
| 08/2026 | 454 |
| 07/2026 | 447 |
| 06/2026 | 406 |
| 05/2026 | 383 |
| 04/2026 | 379 |
| 03/2026 | 331 |
| 02/2026 | 267 |
| 01/2026 | 295 |
| 12/2025 | 292 |
| 11/2025 | 289 |
| 10/2025 | 254 |
| 09/2025 | 187 |
| 08/2025 | 191 |
| 07/2025 | 204 |
| 06/2025 | 205 |
| 05/2025 | 204 |
| 04/2025 | 213 |
| 03/2025 | 205 |
| 02/2025 | 223 |
| 01/2025 | 223 |
| 12/2024 | 211 |
| 11/2024 | 208 |
| 10/2024 | 229 |
| 09/2024 | 249 |
| 08/2024 | 236 |
| 07/2024 | 219 |
| 06/2024 | 210 |
| 05/2024 | 209 |
| 04/2024 | 199 |
| 03/2024 | 197 |
| 02/2024 | 185 |
| 01/2024 | 170 |
| 12/2023 | 174 |
| 11/2023 | 187 |
| 10/2023 | 170 |
| 09/2023 | 172 |
| 08/2023 | 179 |
| 07/2023 | 194 |
| 06/2023 | 196 |
| 05/2023 | 210 |
| 04/2023 | 270 |
| 03/2023 | 279 |
| 02/2023 | 269 |
| 01/2023 | 291 |
| 12/2022 | 287 |
| 11/2022 | 291 |
| 10/2022 | 286 |
| 09/2022 | 278 |
| 08/2022 | 299 |
| 07/2022 | 297 |
| 06/2022 | 312 |
| 05/2022 | 294 |
| 04/2022 | 236 |
| 03/2022 | 226 |
| 02/2022 | 231 |
| 01/2022 | 205 |
| 12/2021 | 220 |
| 11/2021 | 209 |
| 10/2021 | 225 |
| 07/2021 | 166 |
| 04/2021 | 172 |
| 01/2021 | 165 |
| 10/2020 | 141 |
| 09/2020 | 143 |
| 08/2020 | 163 |
| 07/2020 | 159 |
| 06/2020 | 150 |
| 05/2020 | 151 |
| 04/2020 | 146 |
| 03/2020 | 140 |
| 02/2020 | 155 |
| 01/2020 | 168 |
| 12/2019 | 163 |
| 11/2019 | 161 |
| 10/2019 | 161 |
| 09/2019 | 168 |
| 08/2019 | 148 |
| 07/2019 | 145 |
| 06/2019 | 138 |
| 05/2019 | 134 |
| 04/2019 | 134 |
| 03/2019 | 138 |
| 02/2019 | 136 |
| 01/2019 | 132 |
| 12/2018 | 134 |
| 11/2018 | 134 |
| 10/2018 | 123 |
| 09/2018 | 112 |
| 08/2018 | 128 |
| 07/2018 | 134 |
| 06/2018 | 131 |
| 05/2018 | 135 |
| 04/2018 | 144 |
| 03/2018 | 145 |
| 02/2018 | 127 |
| 01/2018 | 117 |
| 12/2017 | 123 |
| 11/2017 | 119 |
| 10/2017 | 115 |
| 09/2017 | 109 |
| 08/2017 | 95 |
| 07/2017 | 87 |
| 06/2017 | 83 |
| 05/2017 | 74 |
| 04/2017 | 63 |
| 03/2017 | 60 |
| 02/2017 | 80 |
| 01/2017 | 84 |
| 12/2016 | 75 |
| 11/2016 | 78 |
| 10/2016 | 84 |
| 09/2016 | 98 |
| 08/2016 | 91 |
| 07/2016 | 93 |
| 06/2016 | 96 |
| 05/2016 | 96 |
| 04/2016 | 95 |
| 03/2016 | 98 |
| 02/2016 | 80 |
| 01/2016 | 74 |
| 12/2015 | 74 |
| 11/2015 | 71 |
| 10/2015 | 64 |
| 09/2015 | 52 |
| 08/2015 | 55 |
| 07/2015 | 54 |
| 06/2015 | 60 |
| 05/2015 | 60 |
| 04/2015 | 58 |
| 03/2015 | 66 |
| 02/2015 | 67 |
| 01/2015 | 66 |
| 12/2014 | 67 |
| 11/2014 | 68 |
| 10/2014 | 75 |
| 09/2014 | 85 |
| 08/2014 | 93 |
| 07/2014 | 92 |
| 06/2014 | 88 |
| 05/2014 | 87 |
| 04/2014 | 91 |
| 03/2014 | 90 |
| 02/2014 | 86 |
| 01/2014 | 99 |
| 12/2013 | 98 |
| 11/2013 | 101 |
| 10/2013 | 98 |
| 09/2013 | 91 |
| 08/2013 | 83 |
| 07/2013 | 82 |
| 06/2013 | 79 |
| 05/2013 | 88 |
| 04/2013 | 87 |
| 03/2013 | 79 |
| 02/2013 | 77 |
| 01/2013 | 65 |
| 12/2012 | 64 |
| 11/2012 | 71 |
| 10/2012 | 72 |
| 09/2012 | 68 |
| 08/2012 | 68 |
| 07/2012 | 68 |
| 06/2012 | 68 |
| 05/2012 | 64 |
| 04/2012 | 69 |
| 03/2012 | 75 |
| 02/2012 | 92 |
| 01/2012 | 91 |
| 12/2011 | 100 |
| 11/2011 | 90 |
| 10/2011 | 91 |
| 09/2011 | 87 |
| 08/2011 | 83 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Lousada
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 178 | 292 |
| 2024 | 239 | 211 |
| 2023 | 133 | 174 |
| 2022 | 129 | 287 |
| 2021 | 103 | 220 |
| 2020 | 119 | 151 |
| 2019 | 119 | 163 |
| 2018 | 47 | 134 |
| 2017 | 76 | 123 |
| 2016 | 67 | 75 |
| 2015 | 73 | 74 |
| 2014 | 58 | 67 |
| 2013 | 67 | 98 |
| 2012 | 142 | 64 |
| 2011 | 134 | 100 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,5
Quem construiu as casas concluídas em Lousada
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,7% | 43,3% | 0,0% | 0,0% | 178 |
| 2024 | 54,8% | 45,2% | 0,0% | 0,0% | 239 |
| 2023 | 51,9% | 47,4% | 0,8% | 0,0% | 133 |
| 2022 | 42,6% | 57,4% | 0,0% | 0,0% | 129 |
| 2021 | 39,8% | 60,2% | 0,0% | 0,0% | 103 |
| 2020 | 55,5% | 44,5% | 0,0% | 0,0% | 119 |
| 2019 | 35,3% | 64,7% | 0,0% | 0,0% | 119 |
| 2018 | 34,0% | 66,0% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2017 | 46,1% | 53,9% | 0,0% | 0,0% | 76 |
| 2016 | 38,8% | 61,2% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2015 | 16,4% | 83,6% | 0,0% | 0,0% | 73 |
| 2014 | 36,2% | 63,8% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2013 | 38,8% | 61,2% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2012 | 14,8% | 85,2% | 0,0% | 0,0% | 142 |
| 2011 | 26,9% | 73,1% | 0,0% | 0,0% | 134 |
Casas concluídas em Lousada, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,7% | 20,8% | 66,9% | 5,6% | 178 |
| 2024 | 2,1% | 20,5% | 74,1% | 3,3% | 239 |
| 2023 | 1,5% | 22,6% | 67,7% | 8,3% | 133 |
| 2022 | 11,6% | 14,7% | 69,0% | 4,7% | 129 |
| 2021 | 3,9% | 17,5% | 72,8% | 5,8% | 103 |
| 2020 | 4,2% | 2,5% | 89,1% | 4,2% | 119 |
| 2019 | 0,0% | 7,6% | 90,8% | 1,7% | 119 |
| 2018 | 2,1% | 12,8% | 72,3% | 12,8% | 47 |
| 2017 | 0,0% | 1,3% | 86,8% | 11,8% | 76 |
| 2016 | 1,5% | 7,5% | 82,1% | 9,0% | 67 |
| 2015 | 0,0% | 2,7% | 87,7% | 9,6% | 73 |
| 2014 | 1,7% | 10,3% | 75,9% | 12,1% | 58 |
| 2013 | 0,0% | 17,9% | 70,1% | 11,9% | 67 |
| 2012 | 2,8% | 4,2% | 76,1% | 16,9% | 142 |
| 2011 | 0,0% | 4,5% | 83,6% | 11,9% | 134 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Lousada
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1631 €/m² e 2088 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1860 €/m²
- Probabilidade de subida
- 70%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 135 360 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 514 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 437 €
- Comprar, por mês
- 459 €
Os vendedores pedem mais 17,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +24,9%.
- Diferença hoje
- +17,4%
- Variação num ano
- −7,5 p.p.
Valores do Tâmega e Sousa: Lousada não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2016.
- Maior queda
- −13,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 10 meses
Em 2025, a população aumentou 753 e concluíram-se 178 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +753
9,6% das 20 038 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,6%
- Casas vazias
- 1917
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,7
Entidades públicas contrataram aqui 354,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 354,6 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
