Lousada · relatório
Pessoas e casas novas em Lousada
Em 2025, a população aumentou 753 e concluíram-se 178 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +753
Variação da população e casas concluídas em Lousada
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 753 |
| 2024 | 596 |
| 2023 | 719 |
| 2022 | 912 |
| 2021 | -31 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 178 |
| 2024 | 239 |
| 2023 | 133 |
| 2022 | 129 |
| 2021 | 103 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −53 | +22 | −31 | 103 |
| 2022 | +903 | +9 | +912 | 129 |
| 2023 | +737 | −18 | +719 | 133 |
| 2024 | +606 | −10 | +596 | 239 |
| 2025 | +715 | +38 | +753 | 178 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Lousada
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1631 €/m² e 2088 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1860 €/m²
- Probabilidade de subida
- 70%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 135 360 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 514 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 437 €
- Comprar, por mês
- 459 €
Os vendedores pedem mais 17,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +24,9%.
- Diferença hoje
- +17,4%
- Variação num ano
- −7,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 137,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 454
- Por 1000 habitantes
- 9,0
Valores do Tâmega e Sousa: Lousada não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2016.
- Maior queda
- −13,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 10 meses
9,6% das 20 038 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,6%
- Casas vazias
- 1917
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,7
Entidades públicas contrataram aqui 354,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 354,6 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
