Leiria · relatório
Casas novas em Leiria
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 979
- Por 1000 habitantes
- 6,7
Casas licenciadas para construção em Leiria
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Leiria
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Leiria |
|---|---|
| 08/2026 | 979 |
| 07/2026 | 995 |
| 06/2026 | 967 |
| 05/2026 | 856 |
| 04/2026 | 945 |
| 03/2026 | 982 |
| 02/2026 | 944 |
| 01/2026 | 1093 |
| 12/2025 | 1129 |
| 11/2025 | 1112 |
| 10/2025 | 1036 |
| 09/2025 | 922 |
| 08/2025 | 892 |
| 07/2025 | 859 |
| 06/2025 | 852 |
| 05/2025 | 891 |
| 04/2025 | 797 |
| 03/2025 | 703 |
| 02/2025 | 697 |
| 01/2025 | 621 |
| 12/2024 | 594 |
| 11/2024 | 579 |
| 10/2024 | 603 |
| 09/2024 | 612 |
| 08/2024 | 600 |
| 07/2024 | 640 |
| 06/2024 | 572 |
| 05/2024 | 556 |
| 04/2024 | 551 |
| 03/2024 | 609 |
| 02/2024 | 646 |
| 01/2024 | 598 |
| 12/2023 | 585 |
| 11/2023 | 548 |
| 10/2023 | 545 |
| 09/2023 | 532 |
| 08/2023 | 535 |
| 07/2023 | 515 |
| 06/2023 | 591 |
| 05/2023 | 565 |
| 04/2023 | 582 |
| 03/2023 | 568 |
| 02/2023 | 521 |
| 01/2023 | 497 |
| 12/2022 | 598 |
| 11/2022 | 627 |
| 10/2022 | 670 |
| 09/2022 | 655 |
| 08/2022 | 676 |
| 07/2022 | 670 |
| 06/2022 | 584 |
| 05/2022 | 580 |
| 04/2022 | 531 |
| 03/2022 | 540 |
| 02/2022 | 557 |
| 01/2022 | 572 |
| 12/2021 | 600 |
| 11/2021 | 578 |
| 10/2021 | 552 |
| 07/2021 | 599 |
| 04/2021 | 669 |
| 01/2021 | 673 |
| 10/2020 | 618 |
| 09/2020 | 605 |
| 08/2020 | 597 |
| 07/2020 | 583 |
| 06/2020 | 554 |
| 05/2020 | 544 |
| 04/2020 | 583 |
| 03/2020 | 542 |
| 02/2020 | 519 |
| 01/2020 | 531 |
| 12/2019 | 493 |
| 11/2019 | 458 |
| 10/2019 | 462 |
| 09/2019 | 457 |
| 08/2019 | 443 |
| 07/2019 | 472 |
| 06/2019 | 445 |
| 05/2019 | 477 |
| 04/2019 | 406 |
| 03/2019 | 419 |
| 02/2019 | 449 |
| 01/2019 | 416 |
| 12/2018 | 407 |
| 11/2018 | 407 |
| 10/2018 | 389 |
| 09/2018 | 379 |
| 08/2018 | 428 |
| 07/2018 | 394 |
| 06/2018 | 398 |
| 05/2018 | 383 |
| 04/2018 | 397 |
| 03/2018 | 363 |
| 02/2018 | 326 |
| 01/2018 | 343 |
| 12/2017 | 314 |
| 11/2017 | 321 |
| 10/2017 | 344 |
| 09/2017 | 330 |
| 08/2017 | 309 |
| 07/2017 | 299 |
| 06/2017 | 277 |
| 05/2017 | 275 |
| 04/2017 | 242 |
| 03/2017 | 246 |
| 02/2017 | 230 |
| 01/2017 | 210 |
| 12/2016 | 205 |
| 11/2016 | 199 |
| 10/2016 | 197 |
| 09/2016 | 199 |
| 08/2016 | 168 |
| 07/2016 | 159 |
| 06/2016 | 158 |
| 05/2016 | 132 |
| 04/2016 | 133 |
| 03/2016 | 130 |
| 02/2016 | 129 |
| 01/2016 | 140 |
| 12/2015 | 146 |
| 11/2015 | 135 |
| 10/2015 | 109 |
| 09/2015 | 104 |
| 08/2015 | 101 |
| 07/2015 | 104 |
| 06/2015 | 120 |
| 05/2015 | 129 |
| 04/2015 | 132 |
| 03/2015 | 146 |
| 02/2015 | 145 |
| 01/2015 | 135 |
| 12/2014 | 133 |
| 11/2014 | 131 |
| 10/2014 | 122 |
| 09/2014 | 131 |
| 08/2014 | 130 |
| 07/2014 | 128 |
| 06/2014 | 112 |
| 05/2014 | 107 |
| 04/2014 | 123 |
| 03/2014 | 111 |
| 02/2014 | 108 |
| 01/2014 | 113 |
| 12/2013 | 114 |
| 11/2013 | 113 |
| 10/2013 | 116 |
| 09/2013 | 116 |
| 08/2013 | 120 |
| 07/2013 | 124 |
| 06/2013 | 125 |
| 05/2013 | 125 |
| 04/2013 | 111 |
| 03/2013 | 110 |
| 02/2013 | 121 |
| 01/2013 | 133 |
| 12/2012 | 138 |
| 11/2012 | 136 |
| 10/2012 | 139 |
| 09/2012 | 133 |
| 08/2012 | 147 |
| 07/2012 | 159 |
| 06/2012 | 168 |
| 05/2012 | 175 |
| 04/2012 | 187 |
| 03/2012 | 197 |
| 02/2012 | 203 |
| 01/2012 | 207 |
| 12/2011 | 215 |
| 11/2011 | 226 |
| 10/2011 | 241 |
| 09/2011 | 227 |
| 08/2011 | 202 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Leiria
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 614 | 1129 |
| 2024 | 497 | 594 |
| 2023 | 520 | 585 |
| 2022 | 488 | 598 |
| 2021 | 355 | 600 |
| 2020 | 357 | 598 |
| 2019 | 222 | 493 |
| 2018 | 215 | 407 |
| 2017 | 115 | 314 |
| 2016 | 144 | 205 |
| 2015 | 89 | 146 |
| 2014 | 135 | 133 |
| 2013 | 183 | 114 |
| 2012 | 350 | 138 |
| 2011 | 326 | 215 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,2
Quem construiu as casas concluídas em Leiria
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68,4% | 31,6% | 0,0% | 0,0% | 614 |
| 2024 | 54,7% | 45,3% | 0,0% | 0,0% | 497 |
| 2023 | 57,1% | 42,7% | 0,2% | 0,0% | 520 |
| 2022 | 55,5% | 44,5% | 0,0% | 0,0% | 488 |
| 2021 | 56,9% | 43,1% | 0,0% | 0,0% | 355 |
| 2020 | 58,3% | 41,5% | 0,3% | 0,0% | 357 |
| 2019 | 45,9% | 53,6% | 0,5% | 0,0% | 222 |
| 2018 | 50,7% | 48,4% | 0,9% | 0,0% | 215 |
| 2017 | 21,7% | 77,4% | 0,0% | 0,9% | 115 |
| 2016 | 43,8% | 51,4% | 0,0% | 4,9% | 144 |
| 2015 | 25,8% | 74,2% | 0,0% | 0,0% | 89 |
| 2014 | 22,2% | 77,0% | 0,0% | 0,7% | 135 |
| 2013 | 45,9% | 54,1% | 0,0% | 0,0% | 183 |
| 2012 | 38,0% | 62,0% | 0,0% | 0,0% | 350 |
| 2011 | 23,6% | 76,4% | 0,0% | 0,0% | 326 |
Casas concluídas em Leiria, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24,1% | 21,8% | 45,6% | 8,5% | 614 |
| 2024 | 17,9% | 16,3% | 54,1% | 11,7% | 497 |
| 2023 | 15,4% | 14,2% | 60,6% | 9,8% | 520 |
| 2022 | 8,6% | 16,6% | 60,7% | 14,1% | 488 |
| 2021 | 8,7% | 18,0% | 60,3% | 13,0% | 355 |
| 2020 | 7,8% | 20,2% | 53,5% | 18,5% | 357 |
| 2019 | 10,4% | 17,1% | 56,3% | 16,2% | 222 |
| 2018 | 10,7% | 17,2% | 54,9% | 17,2% | 215 |
| 2017 | 3,5% | 14,8% | 60,0% | 21,7% | 115 |
| 2016 | 20,8% | 13,9% | 56,3% | 9,0% | 144 |
| 2015 | 14,6% | 22,5% | 46,1% | 16,9% | 89 |
| 2014 | 20,0% | 21,5% | 46,7% | 11,9% | 135 |
| 2013 | 9,3% | 14,8% | 45,9% | 30,1% | 183 |
| 2012 | 8,6% | 16,9% | 60,0% | 14,6% | 350 |
| 2011 | 6,7% | 13,5% | 64,7% | 15,0% | 326 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Leiria
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2006 €/m² e 2322 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2164 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 149 670 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 568 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 42%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 717 €
- Comprar, por mês
- 628 €
Os vendedores pedem mais 19,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,5%.
- Diferença hoje
- +19,1%
- Variação num ano
- +5,6 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 3,4% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +3,4%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −26,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 33 meses
Em 2025, a população aumentou 1240 e concluíram-se 614 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +1240
11,4% das 70 307 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,4%
- Casas vazias
- 8018
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 23%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,1 M € em obras de habitação em 2025, e 4,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,1 M €
- Por residente, 2025
- 14 €
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