Ilha Terceira · relatório

Casas novas na Ilha Terceira

Name: Casas novas na Ilha Terceira
Creator: Imofolio

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 8,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 71
Por 1000 habitantes: 1,3

Casas licenciadas para construção na Ilha Terceira

Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Ilha Terceira
Média de dez anos

Ver os números

Período	Ilha Terceira
08/2026	71
07/2026	71
06/2026	88
05/2026	81
04/2026	80
03/2026	83
02/2026	84
01/2026	85
12/2025	89
11/2025	82
10/2025	87
09/2025	88
08/2025	86
07/2025	92
06/2025	78
05/2025	79
04/2025	77
03/2025	77
02/2025	71
01/2025	76
12/2024	68
11/2024	68
10/2024	58
09/2024	58
08/2024	56
07/2024	54
06/2024	51
05/2024	54
04/2024	54
03/2024	54
02/2024	57
01/2024	58
12/2023	62
11/2023	64
10/2023	70
09/2023	81
08/2023	81
07/2023	79
06/2023	79
05/2023	74
04/2023	71
03/2023	66
02/2023	75
01/2023	79
12/2022	78
11/2022	81
10/2022	79
09/2022	67
08/2022	71
07/2022	72
06/2022	71
05/2022	75
04/2022	81
03/2022	87
02/2022	75
01/2022	66
12/2021	71
11/2021	76
10/2021	75
07/2021	86
04/2021	83
01/2021	85
10/2020	88
09/2020	88
08/2020	93
07/2020	78
06/2020	87
05/2020	87
04/2020	81
03/2020	89
02/2020	83
01/2020	86
12/2019	82
11/2019	72
10/2019	68
09/2019	65
08/2019	61
07/2019	64
06/2019	56
05/2019	63
04/2019	56
03/2019	48
02/2019	56
01/2019	49
12/2018	48
11/2018	51
10/2018	53
09/2018	51
08/2018	60
07/2018	55
06/2018	56
05/2018	56
04/2018	51
03/2018	51
02/2018	49
01/2018	45
12/2017	44
11/2017	38
10/2017	37
09/2017	37
08/2017	29
07/2017	32
06/2017	33
05/2017	26
04/2017	32
03/2017	40
02/2017	29
01/2017	34
12/2016	32
11/2016	32
10/2016	35
09/2016	36
08/2016	32
07/2016	34
06/2016	35
05/2016	31
04/2016	30
03/2016	26
02/2016	29
01/2016	36
12/2015	38
11/2015	36
10/2015	34
09/2015	30
08/2015	34
07/2015	33
06/2015	33
05/2015	35
04/2015	34
03/2015	33
02/2015	31
01/2015	28
12/2014	28
11/2014	33
10/2014	37
09/2014	35
08/2014	41
07/2014	37
06/2014	33
05/2014	40
04/2014	39
03/2014	34
02/2014	46
01/2014	48
12/2013	43
11/2013	48
10/2013	44
09/2013	49
08/2013	53
07/2013	59
06/2013	55
05/2013	57
04/2013	69
03/2013	68
02/2013	67
01/2013	65
12/2012	66
11/2012	67
10/2012	66
09/2012	165
08/2012	164
07/2012	161
06/2012	162
05/2012	164
04/2012	155
03/2012	155
02/2012	162
01/2012	162
12/2011	164
11/2011	172
10/2011	176
09/2011	68
08/2011	62

Casas concluídas e licenciadas por ano na Ilha Terceira

Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	53	89
2024	62	68
2023	67	62
2022	53	78
2021	53	71
2020	43	88
2019	33	82
2018	34	52
2017	23	41
2016	32	32
2015	32	38
2014	31	28
2013	184	48
2012	80	66
2011	146	164

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,0

Quem construiu as casas concluídas na Ilha Terceira

Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.

Cooperativas e outros
Entidades públicas
Particulares
Empresas

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Ano	Empresas	Particulares	Entidades públicas	Cooperativas e outros	Total
2025	7,5%	92,5%	0,0%	0,0%	53
2024	16,1%	83,9%	0,0%	0,0%	62
2023	19,4%	80,6%	0,0%	0,0%	67
2022	9,4%	90,6%	0,0%	0,0%	53
2021	3,8%	96,2%	0,0%	0,0%	53
2020	7,0%	93,0%	0,0%	0,0%	43
2019	9,1%	90,9%	0,0%	0,0%	33
2018	2,9%	97,1%	0,0%	0,0%	34
2017	0,0%	100,0%	0,0%	0,0%	23
2016	3,1%	96,9%	0,0%	0,0%	32
2015	6,3%	93,8%	0,0%	0,0%	32
2014	3,2%	96,8%	0,0%	0,0%	31
2013	72,8%	26,1%	0,0%	1,1%	184
2012	6,3%	88,8%	5,0%	0,0%	80
2011	13,7%	86,3%	0,0%	0,0%	146

Casas concluídas na Ilha Terceira, por número de quartos

Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.

T4 ou mais
T3
T2
T0 ou T1

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Ano	T0 ou T1	T2	T3	T4 ou mais	Total
2025	9,4%	18,9%	66,0%	5,7%	53
2024	12,9%	32,3%	45,2%	9,7%	62
2023	14,9%	25,4%	53,7%	6,0%	67
2022	7,5%	26,4%	58,5%	7,5%	53
2021	5,7%	13,2%	62,3%	18,9%	53
2020	11,6%	32,6%	48,8%	7,0%	43
2019	0,0%	9,1%	84,8%	6,1%	33
2018	0,0%	23,5%	64,7%	11,8%	34
2017	0,0%	26,1%	60,9%	13,0%	23
2016	3,1%	21,9%	71,9%	3,1%	32
2015	9,4%	34,4%	46,9%	9,4%	32
2014	0,0%	29,0%	54,8%	16,1%	31
2013	9,8%	47,3%	39,1%	3,8%	184
2012	2,5%	16,3%	66,3%	15,0%	80
2011	4,1%	24,0%	61,6%	10,3%	146

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.

Outros relatórios sobre Ilha Terceira

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1933 €/m² e 2342 €/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 2137 €/m²
Probabilidade de subida: 96%

Acessibilidade

Valores de Portugal: Ilha Terceira não tem dados próprios fiáveis.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Prestação, dois rendimentos: 31%
Prestação, um rendimento: 63%

Comprar ou arrendar

Valores de Portugal: Ilha Terceira não tem dados próprios fiáveis.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 878 €
Comprar, por mês: 715 €

Compradores estrangeiros

Valores de Portugal: Ilha Terceira não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.

Estrangeiro face a residentes: +33,5%

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2016.

Maior queda: −17,6%
Recuperação desde o mínimo: 37 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 78 e concluíram-se 53 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,5
Variação da população, 2025: +78

Casas vazias

12,7% das 25 326 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 12,7%
Casas vazias: 3220

Reabilitação

Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Obras em edifícios existentes, 2025: 20%
Reconstruções por 100 edifícios novos: 0,0

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 14,2 M € em obras de habitação em 2025, e 41,4 M € desde 2012.

Contratado em 2025: 14,2 M €
Por residente, 2025: 260 €

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