Ilha do Pico · relatório
Casas novas na Ilha do Pico
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 14,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 75
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Casas licenciadas para construção na Ilha do Pico
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ilha do Pico
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ilha do Pico |
|---|---|
| 08/2026 | 75 |
| 07/2026 | 70 |
| 06/2026 | 75 |
| 05/2026 | 71 |
| 04/2026 | 62 |
| 03/2026 | 74 |
| 02/2026 | 69 |
| 01/2026 | 70 |
| 12/2025 | 71 |
| 11/2025 | 76 |
| 10/2025 | 76 |
| 09/2025 | 70 |
| 08/2025 | 90 |
| 07/2025 | 94 |
| 06/2025 | 84 |
| 05/2025 | 91 |
| 04/2025 | 97 |
| 03/2025 | 77 |
| 02/2025 | 75 |
| 01/2025 | 83 |
| 12/2024 | 72 |
| 11/2024 | 74 |
| 10/2024 | 78 |
| 09/2024 | 82 |
| 08/2024 | 70 |
| 07/2024 | 77 |
| 06/2024 | 66 |
| 05/2024 | 74 |
| 04/2024 | 76 |
| 03/2024 | 80 |
| 02/2024 | 90 |
| 01/2024 | 89 |
| 12/2023 | 85 |
| 11/2023 | 86 |
| 10/2023 | 77 |
| 09/2023 | 66 |
| 08/2023 | 71 |
| 07/2023 | 64 |
| 06/2023 | 69 |
| 05/2023 | 66 |
| 04/2023 | 61 |
| 03/2023 | 47 |
| 02/2023 | 59 |
| 01/2023 | 53 |
| 12/2022 | 45 |
| 11/2022 | 53 |
| 10/2022 | 59 |
| 09/2022 | 56 |
| 08/2022 | 67 |
| 07/2022 | 79 |
| 06/2022 | 70 |
| 05/2022 | 75 |
| 04/2022 | 75 |
| 03/2022 | 76 |
| 02/2022 | 77 |
| 01/2022 | 82 |
| 12/2021 | 90 |
| 11/2021 | 93 |
| 10/2021 | 95 |
| 07/2021 | 81 |
| 04/2021 | 89 |
| 01/2021 | 74 |
| 10/2020 | 53 |
| 09/2020 | 63 |
| 08/2020 | 49 |
| 07/2020 | 52 |
| 06/2020 | 67 |
| 05/2020 | 64 |
| 04/2020 | 55 |
| 03/2020 | 58 |
| 02/2020 | 63 |
| 01/2020 | 53 |
| 12/2019 | 65 |
| 11/2019 | 74 |
| 10/2019 | 56 |
| 09/2019 | 68 |
| 08/2019 | 72 |
| 07/2019 | 52 |
| 06/2019 | 59 |
| 05/2019 | 55 |
| 04/2019 | 46 |
| 03/2019 | 57 |
| 02/2019 | 48 |
| 01/2019 | 47 |
| 12/2018 | 54 |
| 11/2018 | 51 |
| 10/2018 | 62 |
| 09/2018 | 60 |
| 08/2018 | 48 |
| 07/2018 | 59 |
| 06/2018 | 50 |
| 05/2018 | 57 |
| 04/2018 | 60 |
| 03/2018 | 61 |
| 02/2018 | 65 |
| 01/2018 | 58 |
| 12/2017 | 62 |
| 11/2017 | 54 |
| 10/2017 | 42 |
| 09/2017 | 51 |
| 08/2017 | 50 |
| 07/2017 | 45 |
| 06/2017 | 51 |
| 05/2017 | 42 |
| 04/2017 | 35 |
| 03/2017 | 43 |
| 02/2017 | 42 |
| 01/2017 | 39 |
| 12/2016 | 48 |
| 11/2016 | 43 |
| 10/2016 | 45 |
| 09/2016 | 53 |
| 08/2016 | 65 |
| 07/2016 | 54 |
| 06/2016 | 67 |
| 05/2016 | 73 |
| 04/2016 | 52 |
| 03/2016 | 60 |
| 02/2016 | 64 |
| 01/2016 | 51 |
| 12/2015 | 54 |
| 11/2015 | 56 |
| 10/2015 | 42 |
| 09/2015 | 41 |
| 08/2015 | 34 |
| 07/2015 | 23 |
| 06/2015 | 24 |
| 05/2015 | 23 |
| 04/2015 | 24 |
| 03/2015 | 31 |
| 02/2015 | 24 |
| 01/2015 | 20 |
| 12/2014 | 21 |
| 11/2014 | 21 |
| 10/2014 | 21 |
| 09/2014 | 25 |
| 08/2014 | 19 |
| 07/2014 | 24 |
| 06/2014 | 26 |
| 05/2014 | 20 |
| 04/2014 | 29 |
| 03/2014 | 23 |
| 02/2014 | 24 |
| 01/2014 | 31 |
| 12/2013 | 31 |
| 11/2013 | 29 |
| 10/2013 | 30 |
| 09/2013 | 26 |
| 08/2013 | 29 |
| 07/2013 | 26 |
| 06/2013 | 31 |
| 05/2013 | 30 |
| 04/2013 | 28 |
| 03/2013 | 39 |
| 02/2013 | 27 |
| 01/2013 | 37 |
| 12/2012 | 43 |
| 11/2012 | 26 |
| 10/2012 | 43 |
| 09/2012 | 47 |
| 08/2012 | 30 |
| 07/2012 | 68 |
| 06/2012 | 66 |
| 05/2012 | 44 |
| 04/2012 | 64 |
| 03/2012 | 54 |
| 02/2012 | 47 |
| 01/2012 | 52 |
| 12/2011 | 52 |
| 11/2011 | 49 |
| 10/2011 | 56 |
| 09/2011 | 53 |
| 08/2011 | 48 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Ilha do Pico
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 50 | 71 |
| 2024 | 47 | 75 |
| 2023 | 55 | 89 |
| 2022 | 45 | 50 |
| 2021 | 31 | 90 |
| 2020 | 49 | 62 |
| 2019 | 45 | 62 |
| 2018 | 34 | 50 |
| 2017 | 39 | 61 |
| 2016 | 43 | 41 |
| 2015 | 20 | 56 |
| 2014 | 20 | 21 |
| 2013 | 36 | 32 |
| 2012 | 41 | 36 |
| 2011 | 44 | 51 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,3
Quem construiu as casas concluídas na Ilha do Pico
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14,0% | 86,0% | 0,0% | 0,0% | 50 |
| 2024 | 10,6% | 89,4% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2023 | 7,3% | 90,9% | 0,0% | 1,8% | 55 |
| 2022 | 6,7% | 93,3% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2021 | 6,5% | 93,5% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2020 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2019 | 20,0% | 80,0% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2018 | 2,9% | 97,1% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2017 | 17,9% | 82,1% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2016 | 32,6% | 67,4% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2015 | 5,0% | 95,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2014 | 5,0% | 95,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2013 | 8,3% | 91,7% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2012 | 9,8% | 90,2% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2011 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 44 |
Casas concluídas na Ilha do Pico, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30,0% | 50,0% | 18,0% | 2,0% | 50 |
| 2024 | 42,6% | 34,0% | 19,1% | 4,3% | 47 |
| 2023 | 27,3% | 41,8% | 29,1% | 1,8% | 55 |
| 2022 | 20,0% | 44,4% | 33,3% | 2,2% | 45 |
| 2021 | 6,5% | 67,7% | 22,6% | 3,2% | 31 |
| 2020 | 20,4% | 46,9% | 32,7% | 0,0% | 49 |
| 2019 | 22,2% | 44,4% | 28,9% | 4,4% | 45 |
| 2018 | 8,8% | 38,2% | 44,1% | 8,8% | 34 |
| 2017 | 20,5% | 56,4% | 17,9% | 5,1% | 39 |
| 2016 | 46,5% | 37,2% | 11,6% | 4,7% | 43 |
| 2015 | 25,0% | 35,0% | 35,0% | 5,0% | 20 |
| 2014 | 35,0% | 30,0% | 20,0% | 15,0% | 20 |
| 2013 | 16,7% | 41,7% | 33,3% | 8,3% | 36 |
| 2012 | 17,1% | 34,1% | 34,1% | 14,6% | 41 |
| 2011 | 18,2% | 31,8% | 34,1% | 15,9% | 44 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ilha do Pico
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1785 €/m² e 2279 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2032 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Valores de Portugal: Ilha do Pico não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha do Pico não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Ilha do Pico não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2017. A maior começou em abril de 2017.
- Maior queda
- −29,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 15 meses
Em 2025, a população aumentou 215 e concluíram-se 50 casas: 4,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,3
- Variação da população, 2025
- +215
11,8% das 9156 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,8%
- Casas vazias
- 1084
Em 2025, 24% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 24%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 80 mil € em obras de habitação em 2022, e 237,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 80 mil €
- Por residente, 2022
- 6 €
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