Ilha do Pico · relatório
Pessoas e casas novas na Ilha do Pico
Em 2025, a população aumentou 215 e concluíram-se 50 casas: 4,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,3
- Variação da população, 2025
- +215
Variação da população e casas concluídas na Ilha do Pico
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 215 |
| 2024 | 213 |
| 2023 | 251 |
| 2022 | 193 |
| 2021 | 153 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 50 |
| 2024 | 47 |
| 2023 | 55 |
| 2022 | 45 |
| 2021 | 31 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +201 | −48 | +153 | 31 |
| 2022 | +290 | −97 | +193 | 45 |
| 2023 | +313 | −62 | +251 | 55 |
| 2024 | +291 | −78 | +213 | 47 |
| 2025 | +261 | −46 | +215 | 50 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Ilha do Pico
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1785 €/m² e 2279 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2032 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Valores de Portugal: Ilha do Pico não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha do Pico não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 14,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 75
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Valores de Portugal: Ilha do Pico não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2017. A maior começou em abril de 2017.
- Maior queda
- −29,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 15 meses
11,8% das 9156 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,8%
- Casas vazias
- 1084
Em 2025, 24% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 24%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 80 mil € em obras de habitação em 2022, e 237,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 80 mil €
- Por residente, 2022
- 6 €
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