Ilha do Faial · relatório
Casas novas na Ilha do Faial
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 64,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Casas licenciadas para construção na Ilha do Faial
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ilha do Faial
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ilha do Faial |
|---|---|
| 08/2026 | 6 |
| 07/2026 | 5 |
| 06/2026 | 5 |
| 05/2026 | 5 |
| 04/2026 | 6 |
| 03/2026 | 6 |
| 02/2026 | 6 |
| 01/2026 | 5 |
| 12/2025 | 10 |
| 11/2025 | 11 |
| 10/2025 | 11 |
| 09/2025 | 11 |
| 08/2025 | 14 |
| 07/2025 | 17 |
| 06/2025 | 9 |
| 05/2025 | 22 |
| 04/2025 | 22 |
| 03/2025 | 8 |
| 02/2025 | 24 |
| 01/2025 | 23 |
| 12/2024 | 3 |
| 11/2024 | 20 |
| 10/2024 | 19 |
| 09/2024 | 4 |
| 08/2024 | 20 |
| 07/2024 | 17 |
| 06/2024 | 9 |
| 05/2024 | 13 |
| 04/2024 | 12 |
| 03/2024 | 11 |
| 02/2024 | 13 |
| 01/2024 | 16 |
| 12/2023 | 20 |
| 11/2023 | 20 |
| 10/2023 | 14 |
| 09/2023 | 25 |
| 08/2023 | 18 |
| 07/2023 | 8 |
| 06/2023 | 22 |
| 05/2023 | 18 |
| 04/2023 | 10 |
| 03/2023 | 25 |
| 02/2023 | 17 |
| 01/2023 | 4 |
| 12/2022 | 17 |
| 11/2022 | 9 |
| 10/2022 | 4 |
| 09/2022 | 10 |
| 08/2022 | 7 |
| 07/2022 | 7 |
| 06/2022 | 11 |
| 05/2022 | 10 |
| 04/2022 | 7 |
| 03/2022 | 10 |
| 02/2022 | 9 |
| 01/2022 | 10 |
| 12/2021 | 11 |
| 11/2021 | 12 |
| 10/2021 | 15 |
| 07/2021 | 24 |
| 04/2021 | 26 |
| 01/2021 | 25 |
| 10/2020 | 24 |
| 09/2020 | 18 |
| 08/2020 | 19 |
| 07/2020 | 20 |
| 06/2020 | 19 |
| 05/2020 | 24 |
| 04/2020 | 25 |
| 03/2020 | 34 |
| 02/2020 | 35 |
| 01/2020 | 23 |
| 12/2019 | 42 |
| 11/2019 | 31 |
| 10/2019 | 20 |
| 09/2019 | 34 |
| 08/2019 | 26 |
| 07/2019 | 18 |
| 06/2019 | 38 |
| 05/2019 | 24 |
| 04/2019 | 13 |
| 03/2019 | 25 |
| 02/2019 | 16 |
| 01/2019 | 19 |
| 12/2018 | 19 |
| 11/2018 | 19 |
| 10/2018 | 22 |
| 09/2018 | 22 |
| 08/2018 | 21 |
| 07/2018 | 16 |
| 06/2018 | 17 |
| 05/2018 | 19 |
| 04/2018 | 18 |
| 03/2018 | 18 |
| 02/2018 | 21 |
| 01/2018 | 16 |
| 12/2017 | 19 |
| 11/2017 | 21 |
| 10/2017 | 14 |
| 09/2017 | 18 |
| 08/2017 | 20 |
| 07/2017 | 20 |
| 06/2017 | 23 |
| 05/2017 | 22 |
| 04/2017 | 22 |
| 03/2017 | 22 |
| 02/2017 | 22 |
| 01/2017 | 22 |
| 12/2016 | 20 |
| 11/2016 | 21 |
| 10/2016 | 21 |
| 09/2016 | 18 |
| 08/2016 | 20 |
| 07/2016 | 17 |
| 06/2016 | 13 |
| 05/2016 | 22 |
| 04/2016 | 18 |
| 03/2016 | 17 |
| 02/2016 | 15 |
| 01/2016 | 18 |
| 12/2015 | 17 |
| 11/2015 | 15 |
| 10/2015 | 17 |
| 09/2015 | 21 |
| 08/2015 | 17 |
| 07/2015 | 20 |
| 06/2015 | 17 |
| 05/2015 | 7 |
| 04/2015 | 11 |
| 03/2015 | 8 |
| 02/2015 | 10 |
| 01/2015 | 10 |
| 12/2014 | 9 |
| 11/2014 | 10 |
| 10/2014 | 10 |
| 09/2014 | 6 |
| 08/2014 | 6 |
| 07/2014 | 7 |
| 06/2014 | 8 |
| 05/2014 | 8 |
| 04/2014 | 7 |
| 03/2014 | 11 |
| 02/2014 | 9 |
| 01/2014 | 7 |
| 12/2013 | 8 |
| 11/2013 | 8 |
| 10/2013 | 8 |
| 09/2013 | 8 |
| 08/2013 | 7 |
| 07/2013 | 6 |
| 06/2013 | 6 |
| 05/2013 | 8 |
| 04/2013 | 7 |
| 03/2013 | 5 |
| 02/2013 | 5 |
| 01/2013 | 6 |
| 12/2012 | 7 |
| 11/2012 | 4 |
| 10/2012 | 8 |
| 09/2012 | 9 |
| 08/2012 | 4 |
| 07/2012 | 11 |
| 06/2012 | 13 |
| 05/2012 | 4 |
| 04/2012 | 10 |
| 03/2012 | 10 |
| 02/2012 | 6 |
| 01/2012 | 8 |
| 12/2011 | 11 |
| 11/2011 | 12 |
| 10/2011 | 11 |
| 09/2011 | 13 |
| 08/2011 | 15 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Ilha do Faial
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 17 | 10 |
| 2024 | 17 | 14 |
| 2023 | 26 | 15 |
| 2022 | 9 | 13 |
| 2021 | 26 | 11 |
| 2020 | 15 | 25 |
| 2019 | 18 | 33 |
| 2018 | 12 | 19 |
| 2017 | 8 | 19 |
| 2016 | 22 | 20 |
| 2015 | 5 | 17 |
| 2014 | 2 | 9 |
| 2013 | 11 | 8 |
| 2012 | 12 | 6 |
| 2011 | 17 | 10 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,1
Quem construiu as casas concluídas na Ilha do Faial
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2024 | 5,9% | 94,1% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2023 | 38,5% | 61,5% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2022 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2021 | 3,8% | 96,2% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2020 | 6,7% | 93,3% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2019 | 22,2% | 77,8% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2017 | 12,5% | 87,5% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2016 | 45,5% | 54,5% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 2 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2012 | 8,3% | 91,7% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2011 | 5,9% | 94,1% | 0,0% | 0,0% | 17 |
Casas concluídas na Ilha do Faial, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52,9% | 17,6% | 29,4% | 0,0% | 17 |
| 2024 | 23,5% | 17,6% | 41,2% | 17,6% | 17 |
| 2023 | 53,8% | 19,2% | 23,1% | 3,8% | 26 |
| 2022 | 11,1% | 11,1% | 77,8% | 0,0% | 9 |
| 2021 | 7,7% | 38,5% | 42,3% | 11,5% | 26 |
| 2020 | 26,7% | 33,3% | 33,3% | 6,7% | 15 |
| 2019 | 5,6% | 22,2% | 38,9% | 33,3% | 18 |
| 2018 | 0,0% | 16,7% | 75,0% | 8,3% | 12 |
| 2017 | 12,5% | 37,5% | 37,5% | 12,5% | 8 |
| 2016 | 31,8% | 27,3% | 31,8% | 9,1% | 22 |
| 2015 | 20,0% | 0,0% | 80,0% | 0,0% | 5 |
| 2014 | 50,0% | 0,0% | 50,0% | 0,0% | 2 |
| 2013 | 0,0% | 36,4% | 27,3% | 36,4% | 11 |
| 2012 | 25,0% | 0,0% | 50,0% | 25,0% | 12 |
| 2011 | 5,9% | 17,6% | 41,2% | 35,3% | 17 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ilha do Faial
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1255 €/m² e 2051 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1653 €/m²
- Probabilidade de subida
- 45%
Valores de Portugal: Ilha do Faial não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha do Faial não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Ilha do Faial não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em setembro de 2016.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 15 meses
Em 2025, a população aumentou 42 e concluíram-se 17 casas: 2,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,5
- Variação da população, 2025
- +42
11,4% das 7385 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,4%
- Casas vazias
- 841
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 8,7 M € em obras de habitação em 2024, e 8,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 8,7 M €
- Por residente, 2024
- 576 €
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