Ilha do Faial · relatório
Pessoas e casas novas na Ilha do Faial
Em 2025, a população aumentou 42 e concluíram-se 17 casas: 2,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,5
- Variação da população, 2025
- +42
Variação da população e casas concluídas na Ilha do Faial
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 42 |
| 2024 | 136 |
| 2023 | 160 |
| 2022 | 164 |
| 2021 | 247 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 17 |
| 2024 | 17 |
| 2023 | 26 |
| 2022 | 9 |
| 2021 | 26 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +328 | −81 | +247 | 26 |
| 2022 | +224 | −60 | +164 | 9 |
| 2023 | +204 | −44 | +160 | 26 |
| 2024 | +167 | −31 | +136 | 17 |
| 2025 | +98 | −56 | +42 | 17 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Ilha do Faial
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1255 €/m² e 2051 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1653 €/m²
- Probabilidade de subida
- 45%
Valores de Portugal: Ilha do Faial não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha do Faial não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 64,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores de Portugal: Ilha do Faial não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em setembro de 2016.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 15 meses
11,4% das 7385 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,4%
- Casas vazias
- 841
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 8,7 M € em obras de habitação em 2024, e 8,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 8,7 M €
- Por residente, 2024
- 576 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
