Ilha de Santa Maria · relatório
Reabilitação na Ilha de Santa Maria
Em 2025, 52% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 52%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 20,0
Edifícios concluídos na Ilha de Santa Maria, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | 6 | 3 | 2 | 21 |
| 2024 | 13 | 6 | 3 | 3 | 25 |
| 2023 | 11 | 8 | 0 | 0 | 19 |
| 2022 | 17 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 2021 | 9 | 12 | 0 | 0 | 21 |
| 2020 | 12 | 10 | 0 | 0 | 22 |
| 2019 | 10 | 6 | 0 | 0 | 16 |
| 2018 | 11 | 13 | 3 | 0 | 27 |
| 2017 | 5 | 9 | 1 | 0 | 15 |
| 2016 | 7 | 11 | 0 | 0 | 18 |
| 2015 | 8 | 8 | 0 | 0 | 16 |
| 2014 | 9 | 2 | 2 | 0 | 13 |
| 2013 | 10 | 2 | 0 | 2 | 14 |
| 2012 | 8 | 8 | 1 | 1 | 18 |
| 2011 | 28 | 5 | 0 | 0 | 33 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Ilha de Santa Maria
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1250 €/m² e 1888 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1569 €/m²
- Probabilidade de subida
- 44%
Valores de Portugal: Ilha de Santa Maria não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha de Santa Maria não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 13
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores de Portugal: Ilha de Santa Maria não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2023. A maior começou em fevereiro de 2024.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Em 2025, a população diminuiu 24 e concluíram-se 9 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 9
- Variação da população, 2025
- −24
14,7% das 3646 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,7%
- Casas vazias
- 535
Entidades públicas contrataram aqui 8,7 mil € em obras de habitação em 2021, e 373 mil € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 8,7 mil €
- Por residente, 2021
- 2 €
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