Ilha de Santa Maria · relatório
Pessoas e casas novas na Ilha de Santa Maria
Em 2025, a população diminuiu 24 e concluíram-se 9 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 9
- Variação da população, 2025
- −24
Variação da população e casas concluídas na Ilha de Santa Maria
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -24 |
| 2024 | 19 |
| 2023 | 24 |
| 2022 | 72 |
| 2021 | 28 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 9 |
| 2024 | 8 |
| 2023 | 5 |
| 2022 | 13 |
| 2021 | 6 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +33 | −5 | +28 | 6 |
| 2022 | +103 | −31 | +72 | 13 |
| 2023 | +47 | −23 | +24 | 5 |
| 2024 | +46 | −27 | +19 | 8 |
| 2025 | −15 | −9 | −24 | 9 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Ilha de Santa Maria
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1250 €/m² e 1888 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1569 €/m²
- Probabilidade de subida
- 44%
Valores de Portugal: Ilha de Santa Maria não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha de Santa Maria não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 13
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores de Portugal: Ilha de Santa Maria não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2023. A maior começou em fevereiro de 2024.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
14,7% das 3646 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,7%
- Casas vazias
- 535
Em 2025, 52% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 52%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 20,0
Entidades públicas contrataram aqui 8,7 mil € em obras de habitação em 2021, e 373 mil € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 8,7 mil €
- Por residente, 2021
- 2 €
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