Idanha-a-Nova · relatório
Comprar ou arrendar em Idanha-a-Nova
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 289 €
- Comprar, por mês
- 116 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 368 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,2 €/m² por mês, em Idanha-a-Nova, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 289 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 116 €
- Juros
- 75 €
- Despesas correntes
- 28 €
- Rendimento perdido
- 14 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 153 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Idanha-a-Nova
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Idanha-a-Nova |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 10,5% |
| 1.º trim. 2026 | 9,4% |
| 4.º trim. 2025 | 9,3% |
| 3.º trim. 2025 | 11,9% |
| 2.º trim. 2025 | 14,4% |
| 1.º trim. 2025 | 18,3% |
| 4.º trim. 2024 | 17,0% |
| 3.º trim. 2024 | 18,9% |
| 2.º trim. 2024 | 16,2% |
| 1.º trim. 2024 | 14,1% |
| 2.º trim. 2023 | 10,5% |
| 3.º trim. 2020 | 10,2% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Idanha-a-Nova
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 549 €/m² e 690 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 620 €/m²
- Probabilidade de subida
- 69%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 33 120 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 126 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 12%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 49,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 37
- Por 1000 habitantes
- 4,4
Valores da Beira Baixa: Idanha-a-Nova não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −22,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2017. A maior começou em agosto de 2017.
- Maior queda
- −24,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 30 meses
Em 2025, a população diminuiu 80 e concluíram-se 25 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 25
- Variação da população, 2025
- −80
13,4% das 12 323 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,4%
- Casas vazias
- 1649
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 507,5 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 507,5 mil €
- Por residente, 2025
- 61 €
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