Compradores estrangeiros na Horta

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1224 €/m² e 2072 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 123 300 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 468 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 64,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2016. A maior começou em setembro de 2016.

Em 2025, a população aumentou 42 e concluíram-se 17 casas: 2,5 novos residentes por cada casa nova.

11,4% das 7385 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 8,7 M € em obras de habitação em 2024, e 8,8 M € desde 2012.